BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) hat den neuen Referentenentwurf zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) begrüßt, der die Rahmenbedingungen für Investitionen klarer gestalten soll. Während die Immobilienwirtschaft bereits auf dem Weg zur Dekarbonisierung ist, fordert der ZIA langfristige Stabilität und Rechtssicherheit, um notwendige Investitionen in den klimaneutralen Gebäudebestand zu ermöglichen.
Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) hat den kürzlich veröffentlichten Referentenentwurf zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) positiv aufgenommen. Der Entwurf zielt darauf ab, die Rahmenbedingungen für Investitionen in die Immobilienbranche klarer zu gestalten. Dies ist besonders wichtig, da die Branche bereits aktiv an der Dekarbonisierung ihrer Portfolios arbeitet. Die Öffnung des Gesetzes für fossile Heizungsoptionen wird von der Branche als weniger relevant angesehen, da der Fokus auf nachhaltigen Lösungen liegt.
Besonders im Bereich der Gewerbeimmobilien gibt es spezifische Änderungen, die sowohl positive als auch negative Aspekte mit sich bringen. Positiv bewertet der ZIA die pauschalen Erfüllungsoptionen für Renovierungsanforderungen bei bestehenden Nichtwohngebäuden. Diese flexiblen Lösungen sind für Immobilieneigentümer von großer Bedeutung, da sie sich an den individuellen Gegebenheiten der Gebäude sowie an deren Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit orientieren. Kritisch sieht der ZIA jedoch die behördlichen Kontrollen von Inspektionsberichten und neuen Energieausweisen, die als bürokratisch und wenig wertschöpfend für den Klimaschutz angesehen werden.
Ein weiterer Kritikpunkt des ZIA betrifft die Unsicherheiten bei der Verfügbarkeit und den Kosten klimaneutraler Energieträger. Ohne belastbare Berechnungen zu diesen Faktoren bleibt ein großes Maß an Unsicherheit bestehen. Der ZIA betont die Notwendigkeit einer zügigen Verabschiedung des Gesetzes, um Rechtssicherheit für Gebäudeeigentümer zu schaffen und die Rahmenbedingungen so zu gestalten, dass Investitionen in den klimaneutralen Gebäudebestand getätigt werden können.
Die Immobilienbranche steht vor der Herausforderung, ihre Bestände klimaneutral zu gestalten, während gleichzeitig wirtschaftliche und regulatorische Rahmenbedingungen berücksichtigt werden müssen. Der ZIA fordert daher eine langfristige Stabilität der gesetzlichen Rahmenbedingungen, um die notwendigen Investitionen zu sichern und die Dekarbonisierung der Immobilienwirtschaft erfolgreich voranzutreiben.
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