BREMEN / LONDON (IT BOLTWISE) – LIP Invest hat eine hochmoderne Umschlagsimmobilie im Güterverkehrszentrum Bremen erworben. Diese Akquisition stärkt das Portfolio des „LIP Real Estate Investment Fund – LOGISTICS GERMANY V“ und bietet eine nachhaltige Lösung für die Logistikbranche. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre multimodale Anbindung und umweltfreundliche Ausstattung aus.
LIP Invest, ein führender Anbieter von Logistikimmobilien-Spezialfonds in Deutschland, hat kürzlich eine bedeutende Akquisition im Güterverkehrszentrum (GVZ) Bremen abgeschlossen. Die erworbene Umschlagsimmobilie wird Teil des „LIP Real Estate Investment Fund – LOGISTICS GERMANY V“, der bei der IntReal aufgelegt wurde. Diese Investition unterstreicht LIP Invests Engagement für nachhaltige und zukunftsorientierte Logistiklösungen.
Die Immobilie, die 2024 fertiggestellt wird, befindet sich auf einem 41.000 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine Gesamtmietfläche von etwa 9.600 Quadratmetern. Davon entfallen rund 8.000 Quadratmeter auf Hallenflächen und 1.700 Quadratmeter auf Büro- und Sozialflächen. Ergänzt wird das Objekt durch 23.000 Quadratmeter befestigte Außenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre Eignung für die Lagerung und den Umschlag von Stoffen bis zur Wassergefährdungsklasse WGK 3, was auch die Nutzung für Gefahrgut einschließt. Dies verleiht der Immobilie eine hohe Drittverwendungsfähigkeit. Zur Andienung stehen 76 Rampentore und zwei ebenerdige Tore zur Verfügung, was eine effiziente Logistikabwicklung ermöglicht.
Die Nachhaltigkeit der Immobilie wird durch den Einsatz einer Wärmepumpe für die Büroflächen, Photovoltaik-Anlagen zur Eigenstromversorgung und Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung unterstrichen. Diese Technologien ermöglichen einen fossilfreien Betrieb der Liegenschaft. Zudem sind vier PKW-E-Ladestationen vorhanden, was die Attraktivität der Immobilie für umweltbewusste Mieter erhöht.
Der Standort im GVZ Bremen bietet durch seine multimodale Anbindung an Schiene und Wasserstraße ideale Voraussetzungen für Im- und Exportlogistik. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A28 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv. Ein weltweit tätiger Logistikdienstleister hat die Immobilie langfristig angemietet, um unterschiedlichste Waren umzuschlagen.
David Zimmermann, Geschäftsführer von LIP Invest, betont die Bedeutung dieser Akquisition für den Fonds: „Diese drittverwendungsfähige Logistikimmobilie im Bremer GVZ ist ein weiteres Puzzlestück für unseren Fonds. Der Ankauf trägt dazu bei, die Ausschüttungsrendite von deutlich über fünf Prozent zu festigen.“ Mit weiteren geplanten Objektankäufen aus dem gesicherten Startportfolio steht LIP Invest bereit, die Investoren zeitnah zu bedienen.
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