SAN FRANCISCO / LONDON (IT BOLTWISE) – Die KI-Revolution zieht zahlreiche Startups nach San Francisco, wo Mitarbeiter von großzügigen Vorteilen in einem der teuersten Wohnmärkte der USA profitieren. Unternehmen wie Cluely und Lindy bieten ihren Angestellten Luxuswohnungen und hohe Mietzuschüsse, um die besten Talente anzuziehen und die Produktivität zu steigern.
Die Künstliche Intelligenz erlebt derzeit einen Boom, der zahlreiche Startups nach San Francisco zieht. In einer der teuersten Wohngegenden der USA bieten Unternehmen ihren Mitarbeitern großzügige Vorteile, um die besten Talente zu gewinnen. Roy Lee, CEO des KI-Startups Cluely, hat acht Wohnungen in einem neu erbauten Luxuskomplex angemietet, der nur eine Minute vom Büro entfernt liegt. Die Mieten in dem 16-stöckigen Gebäude reichen von 3.000 bis 12.000 US-Dollar pro Monat.
Lee betont, dass der Weg ins Büro sich wie ein Spaziergang ins Wohnzimmer anfühlen sollte, weshalb er großen Wert darauf legt, dass seine Mitarbeiter in der Nähe wohnen. Auch Flo Crivello, CEO von Lindy, einem weiteren KI-Startup, bietet seinen rund 40 Mitarbeitern einen monatlichen Mietzuschuss von 1.000 US-Dollar, wenn sie innerhalb eines 10-minütigen Fußwegs vom Büro wohnen.
Die Attraktivität von San Francisco für KI-Startups hat die Mieten in der Region in die Höhe getrieben. Laut Pitchbook-Daten hat die Bay Area seit 2019 70 % der landesweiten KI-Venture-Capital-Finanzierung angezogen. Der Pool an Tech-Arbeitern mit KI-Fähigkeiten ist in den USA und Kanada von Mitte 2024 bis Mitte 2025 um mehr als 50 % auf 517.000 gestiegen, wie ein CBRE-Bericht im September zeigt.
Während die Nachfrage nach Büroflächen steigt, verzeichnet auch der Wohnungsmarkt eine Verknappung. In San Francisco sind die Mietpreise im vergangenen Jahr um durchschnittlich 6 % gestiegen, mehr als doppelt so viel wie in New York City. In Hotspots wie Mission Bay, in der Nähe des OpenAI-Hauptquartiers, sind die Mieten kürzlich um 13 % gestiegen.
Die durchschnittliche Miete für eine Wohnung in San Francisco liegt jetzt bei 3.315 US-Dollar pro Monat, knapp unter der von New York City, der höchsten des Landes. Ein Bericht von Zumper im September zeigt, dass der Wohnungsmarkt in San Francisco entgegen dem nationalen Trend von stagnierenden oder fallenden Preisen das stärkste jährliche Wachstum im ganzen Land verzeichnete.
Der Bericht weist auf einen “perfekten Sturm” aus Tech-Sektor-Einstellungen und strengeren Rückkehr-zu-Büro-Mandaten hin, die mehr Mieter in die Stadt treiben, sowie auf Lieferkettenengpässe. Die Leerstandsquote der Stadt ist auf das Niveau vor der Pandemie zurückgefallen, und der Neubau von Wohnungen ist auf dem schwächsten Stand seit einem Jahrzehnt.
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