BERLIN / MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Mietpreise für Logistikimmobilien in Deutschland zeigen 2025 einen moderaten Anstieg, der von einer stabilen Nachfrage getragen wird. Besonders in den Top 8 Märkten wie Berlin und München sind sowohl einfache als auch hochwertige Flächen stark gefragt. Diese Entwicklung sorgt für eine stabile Marktstruktur und zeigt, dass der Logistiksektor weiterhin robust bleibt.
Die Mietpreise für Logistikimmobilien in Deutschland haben im Jahr 2025 einen moderaten Anstieg verzeichnet, der von einer stabilen Nachfrage in den führenden Märkten getragen wird. Die REALOGIS Unternehmensgruppe, ein führendes Beratungsunternehmen für Industrie- und Logistikimmobilien, hat die Mietpreisentwicklung in 33 deutschen Märkten analysiert. Die Ergebnisse zeigen, dass sowohl Neubau- als auch Bestandsflächen von einem breiten Interesse profitieren, was die Marktstruktur stabilisiert.
In den von REALOGIS definierten Top 8 Märkten, darunter Berlin, Hamburg und München, sind sowohl einfache als auch hochwertige Flächen stark nachgefragt. Dies führte zu einem parallelen Anstieg der Mindest- und Spitzenmieten, ohne dass sich die Preisabstände signifikant veränderten. Christian Beran, Geschäftsführer der Realogis Immobilien Deutschland GmbH, betont, dass die Mietpreisentwicklung 2025 einen robusten und ausgewogenen Logistikimmobilienmarkt widerspiegelt.
Die Spitzenmiete für Neubauflächen lag im Durchschnitt bei 7,59 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 2,0 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. In den Top 8 Märkten fiel der Anstieg mit 2,4 % etwas stärker aus. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg in Dresden, wo die Spitzenmieten um 25,0 % zulegten, während Leipzig einen Rückgang von 7,7 % verzeichnete. Die günstigsten Neubau-Spitzenmieten wurden in Leipzig, Halle und Magdeburg gemessen.
Auch im Bestandssegment setzte sich der Mietanstieg fort. Die durchschnittliche Spitzenmiete stieg um 1,7 % auf 6,58 Euro pro Quadratmeter. In den Top 8 Märkten lag der Anstieg bei 2,5 %. München bleibt der teuerste Markt im Bestandssegment, mit einer Spitzenmiete von 11,00 Euro pro Quadratmeter. Diese Entwicklungen zeigen, dass der deutsche Logistikmarkt trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten stabil bleibt und von einer konstanten Nachfrage profitiert.
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