MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Eine bedeutende Transaktion im Münchener Immobilienmarkt: Die Real I.S. AG hat eine Büroimmobilie im Stadtteil Schwabing an IMAXXAM verkauft. Das Gebäude, das über 8.200 Quadratmeter Mietfläche verfügt, wurde umfassend modernisiert und ist vollständig vermietet. Hauptmieter ist Volkswagen, was die Attraktivität des Objekts unterstreicht.
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Die Real I.S. AG hat kürzlich eine bedeutende Transaktion im Münchener Immobilienmarkt abgeschlossen. Ein Bürogebäude im beliebten Stadtteil Schwabing wurde an die IMAXXAM verkauft. Diese Immobilie, die sich in der Ungererstraße befindet, bietet rund 8.200 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf sechs Etagen. Hauptmieter ist der Automobilhersteller Volkswagen, was die Attraktivität und den Wert des Objekts unterstreicht.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1986 erbaut und erfuhr 2009 eine umfassende Kernsanierung. In den Jahren 2016 und 2022 wurden weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Fassade und die Ausstattung auf einen modernen Standard zu bringen. Diese Maßnahmen haben nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch die Arbeitsatmosphäre durch großzügige Fensterflächen und flexible Raumaufteilungen optimiert.
Die Transaktion wurde als Asset-Deal durchgeführt, was bedeutet, dass die Immobilie direkt in den Besitz von IMAXXAM überging. Rechtlich und steuerlich wurde der Verkauf von der Kanzlei Norton Rose Fulbright begleitet, während die technische Due Diligence von der Kroll Real Estate Advisory Group durchgeführt wurde. Colliers war als Vermittler tätig, und Lottum & Schulz übernahm das Management des Datenraums.
Der Verkauf dieser Immobilie spiegelt die Strategie von Real I.S. wider, ihre Investitionen in gefragten Lagen zu optimieren und bei günstigen Marktbedingungen zu veräußern. Seit dem Erwerb im Jahr 2012 hat Real I.S. kontinuierlich in die Modernisierung des Gebäudes investiert, um es für Mieter attraktiv zu halten. Diese Strategie hat sich ausgezahlt, da das Objekt nun zu attraktiven Konditionen verkauft werden konnte.
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