Nachhaltige Logistikentwicklung in Bensheim: HIH Invest und Nrep setzen auf Zukunft

BENSHEIM / LONDON (IT BOLTWISE) – In einem bemerkenswerten Schritt zur Stärkung der nachhaltigen Logistiklandschaft in Deutschland haben HIH Invest Real Estate und die nordeuropäische Investmentgesellschaft Nrep ein bedeutendes Logistikprojekt in Bensheim erworben.

Die Partnerschaft zwischen HIH Invest Real Estate und Nrep, der Immobiliengesellschaft von Urban Partners, markiert einen weiteren Meilenstein in der Entwicklung nachhaltiger Logistikimmobilien in Deutschland. Das kürzlich erworbene Projekt in Bensheim wird durch den Nordic Strategies Fund V (NSFV) von Nrep finanziert, einem der größten Value-Add-Immobilienfonds in Europa. Diese Investition wird über die Logistikplattform Logicenters von Nrep abgewickelt und ist bereits die zweite Zusammenarbeit der beiden Unternehmen nach einem erfolgreichen Projekt in Herten.

Der Bau der Logistikhalle auf dem rund 40.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Albert-Einstein-Allee 3 soll im ersten Quartal 2026 beginnen. Die geplante Mietfläche von 22.861 Quadratmetern wird in Logistik-, Büro- und Mezzanine-Flächen unterteilt. Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt bereits vollständig und langfristig vermietet ist, was die Attraktivität und den Bedarf an solchen Immobilien unterstreicht.

Ein zentrales Merkmal des Projekts ist seine Nachhaltigkeit. Die Immobilie wird taxonomiekonform errichtet und strebt ein DGNB-Gold-Zertifikat an. Eine Wärmepumpe wird zur Beheizung eingesetzt, und das Dach ist für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Diese Maßnahmen spiegeln die hohen Anforderungen an moderne Logistikimmobilien wider, die sowohl flexibel als auch umweltfreundlich sein müssen.

Die strategische Lage in Bensheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zu den Autobahnen 5 und 67 sowie zu den Bundesstraßen 47 und 460. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa einer halben Stunde erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für Logistikunternehmen weiter erhöht. Die Rhein-Neckar-Region gehört zu den wirtschaftsstärksten Regionen in Deutschland, was das Potenzial für zukünftige Entwicklungen in diesem Bereich unterstreicht.

Wolfgang Ködel, Head of Nrep Deutschland, betont die Bedeutung der Partnerschaft mit HIH Invest: „Der Markt für hochwertige Logistikimmobilien in Deutschland ist weiterhin geprägt von einem knappen Angebot und hohen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Flexibilität. Unsere Partnerschaft mit HIH Invest ermöglicht es uns, attraktive Projekte wie in Bensheim gezielt umzusetzen und unsere Präsenz im deutschen Markt weiter zu stärken.“

Felix Meyen, Geschäftsführer der HIH Invest, ergänzt: „Mit dem Standort Bensheim erschließen wir ein weiteres hochattraktives Logistikcluster im Rahmen unserer zweiten Kooperation mit Nrep. Diesen Weg wollen wir vorangehen und das Portfolio entsprechend weiter ausbauen. Mit unserer Erfahrung bei Strukturierung und Management solcher Projekte sind wir der perfekte Partner für internationale Investoren.“

Die rechtliche Due Diligence wurde von Ashurst durchgeführt, während Drees & Sommer die technische Beratung übernahm. Diese sorgfältige Planung und Umsetzung zeigt, wie wichtig eine fundierte Vorbereitung für den Erfolg solcher Großprojekte ist. Die Zusammenarbeit zwischen HIH Invest und Nrep könnte als Modell für zukünftige nachhaltige Logistikentwicklungen in Deutschland dienen.

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