Neue Laborflächen in Princeton: Renovierung und maßgeschneiderte Optionen

PRINCETON / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Eigentümer eines Life-Sciences-Campus in der Nähe von Princeton planen die Schaffung neuer Laborflächen durch eine umfassende Renovierung eines der sechs Gebäude. Dies bietet eine seltene Gelegenheit für führende Pharma- und Biomanufacturing-Unternehmen, sich in einer dynamischen Umgebung anzusiedeln.

Die Eigentümer eines Life-Sciences-Campus in der Nähe von Princeton haben mit der Renovierung eines der sechs Gebäude begonnen, um neue Laborflächen zu schaffen. Das Projekt umfasst die Erneuerung des Dachs, der elektrischen Anlagen und der HLK-Technik, um die Anforderungen an Forschung und Entwicklung sowie spezialisierte Fertigungsanwendungen zu erfüllen. Diese Maßnahmen sollen das Interesse an den verfügbaren 46.735 Quadratmetern wecken.

Die Renovierung folgt auf einen kürzlich angekündigten Mietvertrag mit dem Zelltherapieunternehmen BioCentriq Inc., das 56.845 Quadratmeter Laborfläche am Standort 201 College Road East belegen wird. Mit diesem Vollgebäudevertrag erreicht der 358.000 Quadratmeter große Campus eine Belegungsrate von 87 Prozent. Laut Branchenberichten gibt es im Komplex keine verbleibenden R&D-Flächen mehr.

Robert Ryan von JLL, der das Leasing-Team am College Park R&D Campus leitet, betont die Bedeutung der neuen Optionen. Diese bieten maßgeschneiderte Flächen, die den spezifischen Anforderungen führender Pharma- und Biomanufacturing-Unternehmen gerecht werden. Der Campus bietet zudem 31 Hektar Land für maßgeschneiderte Bauprojekte mit einer Fläche von bis zu 350.000 Quadratmetern.

Der Campus befindet sich im 2.200 Hektar großen Princeton Forrestal Center, das namhafte Mieter wie Novo Nordisk Inc., Princeton University, Siemens Corp., Genmab und Abbott Labs beherbergt. Die Region zeichnet sich durch die höchste Konzentration von Biochemikern und Biophysikern weltweit aus und bietet eine zentrale Lage, die es Unternehmen ermöglicht, qualifizierte Mitarbeiter aus New Jersey, New York und Pennsylvania zu gewinnen.

Die Nähe zum Princeton Junction Bahnhof, der sowohl NJ Transit- als auch Amtrak-Dienste auf der Northeast Corridor-Linie bietet, sowie die Erreichbarkeit der Flughäfen Newark Liberty International und Philadelphia International innerhalb einer Stunde Fahrtzeit, sind weitere Vorteile des Standorts. Der nahegelegene Trenton-Mercer Airport bietet Direktflüge zu mehreren Zielen und kann Geschäftsreiseflugzeuge aufnehmen.

JLLs Forschung zeigt, dass Life-Sciences-Unternehmen im Jahr 2024 fast 30 Prozent der in New Jersey unterzeichneten Mietverträge generierten, was das größte Volumen an Aktivitäten unter den verschiedenen Geschäftssektoren darstellt. Diese Entwicklung unterstreicht die wachsende Bedeutung der Life-Sciences-Branche in der Region und die strategische Bedeutung des Princeton-Campus für Unternehmen, die in diesem Bereich tätig sind.

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