Neuer Fonds für soziale Infrastruktur in Deutschland gestartet

FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank hat mit ihrem Real Estate Investment Management (HAL REIM) einen neuen Immobilien-Spezialfonds aufgelegt, der sich auf die soziale Infrastruktur in Deutschland konzentriert.

Die Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank hat mit ihrem Real Estate Investment Management (HAL REIM) einen neuen Immobilien-Spezialfonds ins Leben gerufen, der sich auf die soziale Infrastruktur in Deutschland konzentriert. Der Fonds, genannt „HAL Soziale Infrastruktur Deutschland 2“, zielt darauf ab, in Immobilien der ambulanten Gesundheitsinfrastruktur wie Ärztehäuser und Gesundheitszentren zu investieren.

Der Fonds ist als reiner Eigenkapitalfonds konzipiert und strebt ein Zielvolumen von 150 bis 250 Millionen Euro an. Mit einer angestrebten Cash-on-Cash-Rendite von über 4,75 Prozent pro Jahr bei einem Prognosezeitraum von zehn Jahren, bietet der Fonds eine attraktive Investitionsmöglichkeit für regulierte Bankinstitute und Versicherungen, die durch erhöhte Kapitalanforderungen unter Druck stehen.

Im Gegensatz zu Fonds, die Fremdkapital einsetzen, bietet ein Eigenkapitalfonds wie der „HAL Soziale Infrastruktur Deutschland 2“ den Vorteil, dass die Anforderungen an das zu hinterlegende Eigenkapital für Banken geringer sind. Dies führt zu einem höheren Return auf das hinterlegte Eigenkapital, was den Fonds besonders attraktiv macht.

Der Fonds startet mit zwei Seed-Investoren aus dem Banken- und Versicherungsbereich und hat bereits ein erstes Closing in Höhe von mehr als 30 Millionen Euro erreicht. Für das Startportfolio befinden sich zwei Objekte in exklusiver Ankaufsprüfung, wobei die Beurkundung des ersten Assets in den kommenden Wochen geplant ist.

Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management bei der Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank, betont die Herausforderungen, die durch die verschärften Kapitalanforderungen entstehen, und sieht in dem neuen Fonds eine Lösung für regulierte Bankinstitute und Versicherungen.

Felix Rotaru, Director Healthcare bei Hauck Aufhäuser Lampe, prognostiziert ein wachsendes Interesse an ambulanter medizinischer Infrastruktur, getrieben durch den demografischen Wandel und die politisch gewollte Ambulantisierung im Gesundheitswesen. Diese Entwicklung verlagert zunehmend medizinische und rehabilitative Behandlungen sowie pflegerische Leistungen aus dem Krankenhaus in ambulante Einrichtungen.

Der Vorgängerfonds „H&A Soziale Infrastruktur 1“, der 2019 aufgelegt wurde, ist mittlerweile vollinvestiert und erwirtschaftet eine durchschnittliche jährliche Ausschüttungsrendite von mehr als 4,5 Prozent. Dies zeigt das Potenzial und die Attraktivität solcher Investitionen in die soziale Infrastruktur.

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