WIEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der österreichische Wohnbaumarkt zeigt erste Erholungssignale, da die letzte Tranche des milliardenschweren Wohnbaupakets in Kraft tritt. Experten prognostizieren für 2026 das erste reale Wachstum seit Jahren. Die staatlichen Förderungen sollen insbesondere den Neubau von Eigentumswohnungen und Mietkaufmodellen unterstützen.
Der österreichische Wohnbaumarkt startet mit einem positiven Signal ins Jahr 2026, da die letzte Tranche des milliardenschweren Wohnbaupakets in Kraft tritt. Diese staatlichen Förderungen zielen darauf ab, den Neubau von Eigentumswohnungen und Mietkaufmodellen zu unterstützen, was insbesondere gemeinnützigen Bauvereinigungen zugutekommt. Die Gelder sollen Projekte vorantreiben, die aufgrund hoher Zinsen bisher auf Eis lagen.
Das Österreichische Institut für Wirtschaftsforschung (WIFO) prognostiziert für 2026 ein reales Wachstum von etwa 1,5 Prozent im Wohnungsbau. Dies wäre der erste positive Beitrag der Branche seit Jahren. Die Stabilisierung der Baukosten auf einem kalkulierbaren Niveau und eine leichte Erholung der Nachfrage tragen zu dieser positiven Entwicklung bei. Der sogenannte ‘Bauturbo’ wirkt somit nicht nur finanziell, sondern auch als psychologisches Signal, das Investitionen in Immobilien wieder attraktiver macht.
Ein weiterer positiver Faktor ist die Lockerung der Kreditvergabebedingungen durch das Auslaufen der strengen KIM-Verordnung im Juni 2025. Die Banken verzeichnen seit Jahresbeginn mehr Anfragen für Wohnbauprojekte, da staatliche Zinszuschüsse die Sätze für geförderte Darlehen teils bei 1,5 Prozent deckeln und die Eigenkapitalanforderungen flexibler geworden sind. Diese Kombination öffnet besonders jungen Familien wieder den Weg zum Eigentum.
Obwohl die Stimmung im Wohnbau positiv ist, warnt die Bauindustrie vor übermäßiger Euphorie. Der Tiefbau kämpft weiterhin mit öffentlichen Sparrunden, und der positive Trend im Wohnbau muss stark genug sein, um Schwächen im Gewerbe- oder Bürobau auszugleichen. Zudem bleibt der Fachkräftemangel ein Dauerthema. Experten rechnen 2026 mit einer Stabilisierung, nicht mit einem neuen Boom. Ein signifikanter Anstieg der Fertigstellungszahlen wird erst für Ende 2026 oder Anfang 2027 erwartet.
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