FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Burstone Group und Hines haben ein paneuropäisches Joint Venture gegründet, um ein Portfolio an Light-Industrial-Immobilien aufzubauen. Mit einer Investition von über 40 Millionen Euro in Deutschland und den Niederlanden zielt das Projekt auf wertsteigernde Strategien ab.
Die Burstone Group und Hines haben ein neues Joint Venture ins Leben gerufen, das sich auf den Aufbau eines paneuropäischen Portfolios von Light-Industrial-Immobilien konzentriert. Diese Partnerschaft nutzt die Expertise beider Unternehmen, um in einem fragmentierten Marktsegment signifikante Wertsteigerungen zu erzielen. Burstone bringt 20 % des Kapitals ein und übernimmt die Verantwortung für Investitions- und Vermögensverwaltungstätigkeiten.
Das Joint Venture verfolgt eine wertsteigernde und opportunistische Strategie, die darauf abzielt, das Potenzial von Light-Industrial-Immobilien in Europa zu erschließen. Der Fokus liegt auf stabilisierten Objekten, leerstehenden Immobilien mit Repositionierungspotenzial sowie Sale-and-Leaseback-Transaktionen. Besonders im Blick sind Deutschland und die Niederlande, die führenden Märkte für Industrie und Logistik in Europa.
Bereits wurden über 40 Millionen Euro in den Erwerb von sechs Objekten in Deutschland und den Niederlanden investiert. Diese Immobilien, die sich überwiegend in etablierten Gewerbegebieten befinden, weisen eine hohe Nachfrage potenzieller Mieter auf. Mit einer Auslastung von 90 % durch Unternehmen aus den Bereichen Lagerhaltung und Logistik plant das Joint Venture, die Immobilien neu zu positionieren und das Mietwachstum zu fördern.
Paul Rodger von Burstone Europe betont die Chancen, die sich aus der Fragmentierung des Marktes ergeben. Viele Objekte werden nicht optimal genutzt, was Raum für Wertsteigerungen bietet. Die Partnerschaft mit Hines soll durch die Nutzung lokaler Expertise und bestehender Netzwerke die Identifikation und den Erwerb geeigneter Immobilien erleichtern.
Hines European Real Estate Partners III (HEREP III) unterstützt das Joint Venture mit einem Eigenkapital von über 1,6 Milliarden Euro. Diese Fondsreihe zielt auf thematische Investitionen in erstklassigen europäischen Märkten ab. Andrew Wooler von der Burstone Group sieht in der Partnerschaft einen Meilenstein für den Ausbau des globalen Fonds- und Vermögensverwaltungsgeschäfts.
Alfonso Munk von Hines hebt die Chancen hervor, die sich durch Veränderungen in den Lieferketten ergeben. Nearshoring und Deglobalisierung stärken die Bedeutung von Gewerbeimmobilien, was das Segment für langfristiges Kapital attraktiv macht. Mit robusten Fundamentaldaten und attraktiven Einstiegspreisen passt das Joint Venture perfekt zur HEREP III-Strategie.
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