PATRIZIA stärkt Präsenz auf dem japanischen Wohnimmobilienmarkt

TOKIO / LONDON (IT BOLTWISE) – PATRIZIA, ein führender Investmentmanager für Real Assets, hat ein bedeutendes Wohnimmobilienportfolio in Tokio erworben. Diese strategische Akquisition umfasst 800 Wohneinheiten und stärkt die Präsenz des Unternehmens auf dem robusten japanischen Markt. Mit einem Fokus auf dynamische Metropolregionen und stabile Einnahmen verfolgt PATRIZIA eine nachhaltige Wachstumsstrategie in Japan.

PATRIZIA, ein renommierter Investmentmanager für Real Assets, hat kürzlich ein hochwertiges Wohnimmobilienportfolio in Tokio erworben. Diese Akquisition erfolgt im Auftrag eines globalen institutionellen Investors und umfasst 14 Wohnimmobilien mit rund 800 Wohnungen sowie fünf Einzelhandelsflächen. Die meisten dieser Immobilien befinden sich in den begehrten 23 inneren Stadtbezirken Tokios, während eine Immobilie im Großraum Tokio, genauer gesagt in Yokohama, Kanagawa, liegt.

Mit einem durchschnittlichen Alter von nur drei Jahren und einer beeindruckenden Vermietungsquote von über 97 % bietet das Portfolio stabile Einnahmen und sofortigen Cashflow. Diese Akquisition ist Teil der Core-Plus-Strategie des Fonds, die sich auf Wohnimmobilien in dynamischen Metropolregionen mit stabilem Einkommen und Wertsteigerungspotenzial konzentriert. Der japanische Wohnimmobilienmarkt zeigt sich langfristig robust, unterstützt durch wachsende Einkommen, Inflationsdruck und fortschreitende Urbanisierung.

Die 23 zentralen Bezirke Tokios sind aufgrund der stetig wachsenden Bevölkerung und der steigenden Mietnachfrage besonders attraktiv. Die aktuellen Mieten im Portfolio liegen etwa 10 % unter dem Marktniveau, was erhebliches Potenzial für steigende Erträge und Mietanpassungen durch aktives Asset Management bietet. Masami Takizawa, verantwortlich für den japanischen Markt bei PATRIZIA, betont, dass diese Akquisition ein bedeutender Schritt für das Japan-Geschäft des Unternehmens ist und das Vertrauen in den Wohnimmobilienmarkt Tokios unterstreicht.

PATRIZIA plant, das lokal verwaltete Vermögen in Japan in den nächsten zwei Jahren zu verdoppeln. Das Unternehmen sucht aktiv nach weiteren Möglichkeiten zum Kauf hochwertiger Vermögenswerte in wichtigen städtischen Lagen in ganz Japan. Mit einem eigenen Büro in Tokio und einem wachsenden Team von Fachleuten in den Bereichen Transaktionen, Kapitalmärkte und Asset Management verfolgt PATRIZIA eine fokussierte Expansionsstrategie mit Schwerpunkt auf Immobilien und Infrastruktur.

Die Investition in das Wohnimmobilienportfolio in Tokio wurde durch das starke lokale Netzwerk von PATRIZIA ermöglicht. Dies unterstreicht die Fähigkeit des Teams, in einem wettbewerbsintensiven Markt mit begrenztem Angebot vielversprechende Opportunitäten zu sichern. Das Team wurde kürzlich durch die Ernennung von Yutaka Yukizawa zum Head of Transactions Japan verstärkt. Mit fast drei Jahrzehnten Erfahrung im Immobilienbereich übernimmt er eine zentrale Rolle bei der Wachstumsambition des Unternehmens in Japan.

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