PRAG / LONDON (IT BOLTWISE) – Das Karlák-Center im Herzen Prags hat eine umfassende Repositionierung erfahren. Mit einem neuen Atrium, renommierten Mietern und modernen gastronomischen Konzepten wurde das ehemalige Charles Square Center aufgewertet. Die Einzelhandelsmieten stiegen um 30 Prozent seit dem Ankauf 2022.
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Die KGAL Investment Management hat die umfassende Repositionierung des Karlák-Centers in Prag erfolgreich abgeschlossen. Ursprünglich als Charles Square Center bekannt, wurde der Komplex am Karlsplatz in ein modernes Geschäfts- und Bürozentrum umgewandelt. Diese Transformation umfasst ein neues Atrium, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch die Attraktivität für Mieter erhöht hat.
Ein wesentlicher Aspekt der Repositionierung war die Verbesserung des Mietermixes. Während die Büroflächen bereits bei der Übernahme durch namhafte Unternehmen wie Cisco Systems und Commerzbank im Premium-Segment lagen, wurde nun auch der Einzelhandelsbereich erheblich aufgewertet. Durch die Modernisierung der Flächen und die Einführung neuer Mieter, darunter internationale Marken wie Paul und McDonald’s sowie lokale Konzepte wie Fruitisimo, konnte das Einzelhandelsflair deutlich gesteigert werden.
Die Maßnahmen führten zu einer bemerkenswerten Steigerung der Einzelhandelsmieten um etwa 30 Prozent seit dem Ankauf im Jahr 2022. Diese Entwicklung spiegelt die erfolgreiche Umsetzung der Value-Add-Strategie wider, die darauf abzielt, das Potenzial der Immobilie optimal zu nutzen und die Erträge nachhaltig zu steigern. Ferdinand Geiger, Head of Technics & Specialists bei der KGAL, betont die Bedeutung des aktiven Managements von Bestandsimmobilien, um Investoren zeitgemäße und hochwertige Objekte zu bieten.
Zusätzlich zur internen Umgestaltung hat die Stadt Prag den angrenzenden Karlsplatz neu gestaltet, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Die zweite Phase des Bauprojekts ist bereits in Planung und soll in den kommenden Jahren umgesetzt werden. Diese Entwicklungen positionieren das Karlák-Center erneut im Core-Segment des Immobilienmarktes und bieten Anlegern eine vielversprechende Perspektive auf nachhaltige Einnahmensteigerungen.
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