KÖLN / LONDON (IT BOLTWISE) – In Rondorf Nord-West entsteht ein neues Stadtquartier, das moderne Wohnlösungen und ein Nahversorgungszentrum vereint. Die AMELIS Projektentwicklungs GmbH & Co. KG hat ein zentrales Grundstück an die GARBE Urban Real Estate verkauft, um über 170 Mietwohnungen und ein Nahversorgungszentrum zu realisieren. Der Baubeginn ist für 2027 geplant, mit einer Fertigstellung im Jahr 2029.
In Kölns Stadtteil Rondorf Nord-West wird ein bedeutendes städtebauliches Projekt realisiert, das die Wohn- und Lebensqualität der Region maßgeblich verbessern soll. Die AMELIS Projektentwicklungs GmbH & Co. KG hat ein zentrales Grundstück an die GARBE Urban Real Estate veräußert, um ein modernes Nahversorgungszentrum und über 170 Mietwohnungen zu errichten. Diese Entwicklung ist Teil eines größeren Plans, der das gesamte Quartier aufwerten soll.
Das geplante Nahversorgungszentrum wird fünf Gewerbeeinheiten umfassen, darunter einen Vollsortimenter, eine Drogerie und eine Apotheke. Mit einer Gesamtmietfläche von rund 3.800 Quadratmetern wird es in konventioneller Massivbauweise errichtet. Ziel ist es, die Versorgung der zukünftigen Bewohner von Neu-Rondorf sowie der bestehenden Nachbarschaft in Alt-Rondorf sicherzustellen.
Der Wohnungsbau wird in einer innovativen Holzhybridbauweise umgesetzt, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet. Auf einer Bruttogrundfläche von etwa 13.300 Quadratmetern entsteht ein vielfältiger Wohnungsmix, der unterschiedliche Zielgruppen anspricht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit etwa 180 Pkw-Stellplätzen. Das Projekt wird in der Effizienzklasse EH40 EE errichtet und soll das DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat in Gold sowie das QNG-Siegel erhalten.
Rondorf Nord-West ist das größte privat finanzierte Wohnbauprojekt in Köln und umfasst eine Fläche von rund 40 Hektar. Neben den geplanten Wohneinheiten wird das Quartier auch soziale Infrastruktur wie Kitas und Schulen sowie Grün- und Freiflächen bieten. Etwa 30 Prozent der Wohnungen werden öffentlich gefördert, was die soziale Durchmischung fördert und den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum erleichtert.
Die Erschließungsarbeiten im Quartier haben Anfang 2025 begonnen und sollen im ersten Quartal 2026 abgeschlossen sein. Dies ermöglicht den Beginn der Hochbauvorhaben im Laufe des Jahres 2026. Mit der Kombination aus Wohnraum und Nahversorgung setzt das Projekt neue Maßstäbe für die Entwicklung urbaner Lebensräume in Köln.
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