Spot & Tango und MediaRadar mieten zusammen fast 32.000 Quadratfuß

MIDTOWN MANHATTAN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Lieferdienst Spot & Tango und die Werbeintelligenzfirma MediaRadar haben am 11 Bryant Park Plaza Mietverträge für insgesamt fast 32.000 Quadratfuß Bürofläche unterschrieben. Spot & Tango belegt 15.931 Quadratfuß auf der siebten Etage, während MediaRadar ebenfalls 15.931 Quadratfuß auf der achten Etage anmietet. Beide Verträge laufen fünf Jahre und liegen bei verlangten Mieten von 75 bis 95 US-Dollar pro Quadratfuß. Zusätzlich hat ein nicht näher genanntes Fintech-Unternehmen 16.183 Quadratfuß auf der 15. Etage angemietet.

Im Bürokomplex am 11 Bryant Park Plaza in Midtown Manhattan verdichten sich die Zeichen auf Stabilität im Core-Bürosegment: Spot & Tango und MediaRadar haben Mietverträge über zusammen nahezu 32.000 Quadratfuß abgeschlossen. Der Deal ist nicht nur eine klassische Flächenanmietung, sondern spiegelt auch die Erwartung wider, dass „gut gelegene“ Adressen wieder stärker nachgefragt werden, wenn sie eine Mischung aus Komfort, moderner Ausstattung und funktionaler Grundrissplanung bieten. Für Unternehmen zählt dabei häufig weniger der reine Quadratfußpreis als die Frage, wie schnell sich Flächen in Teams, Prozesse und IT-Anforderungen integrieren lassen.

Konkret entfallen 15.931 Quadratfuß auf die siebte Etage: Spot & Tango sicherte sich damit einen Direktzugriff auf eine zusammenhängende Fläche. MediaRadar zieht parallel ebenfalls 15.931 Quadratfuß auf der achten Etage ein; die Gesellschaft hatte zuvor im Objekt eine Untermiete. Dass beide Unternehmen die gleiche Flächengröße wählen, zeigt eine Logik, die sich in der Praxis oft wiederfindet: Zwischenstandorte werden selten „halb“ geplant, sondern in Größenordnungen entschieden, die über mehrere Jahre Teams, Meeting-Zonen und Betriebsfunktionen zuverlässig abdecken. Die Mietdauer beträgt jeweils fünf Jahre.

Die Preisdimension liegt laut CBRE-Angaben in einer Spanne von 75 bis 95 US-Dollar pro Quadratfuß. Solche Bandbreiten entstehen in der Regel aus unterschiedlichen Faktoren wie Lage innerhalb des Gebäudes, Ausbaustandard, Mietanreizen und dem jeweiligen Vertragsumfang. In diesem Fall ist auffällig, dass die Vermietung nicht aus einer einzigen Großentscheidung besteht: Neben den beiden genannten Verträgen hat auch ein weiteres, nicht näher bezeichnetes Unternehmen aus dem Fintech-Umfeld 16.183 Quadratfuß auf der 15. Etage angemietet. Damit entsteht im Gebäude ein Bild aus mehreren, unabhängigen Nachfragepunkten statt einer einzelnen „Anker“-Miete, was den Gesamteindruck für den Vermieter und das Asset-Management tendenziell stärkt.

Vermarktungsseitig tritt CBRE als Vermittler auf: Neil King vertrat die Eigentümer, die im Joint-Venture organisiert sind. Für Spot & Tango führte Elie Reiss die Verhandlungen, während Evan Algier und Nick Masi den Deal für MediaRadar begleiteten. Die Koordination solcher Mietverträge ist für die Beteiligten operativ anspruchsvoll, weil neben dem reinen Flächenzuschnitt auch Schnittstellen zu Betrieb, Security, Umbauplanung und IT-Backbone abgestimmt werden müssen. Schon kleine Unterschiede bei Etagenzugängen, Kernbereichen oder technischen Reserven können später Kosten und Zeitpläne verändern, weshalb die frühe Abstimmung mit den Makler- und Leasing-Teams oft entscheidend ist.

Einordnung findet die aktuelle Vermietungswelle außerdem im Erwerbshintergrund: Das Eigentümer-Joint-Venture hatte die Immobilie, auch bekannt als 114 West 41st Street, im November 2025 für 133 Millionen US-Dollar von Clarion Partners erworben. Solche Transaktionen zeigen typischerweise eine mittel- bis langfristige Strategie, bei der Standorte mit hoher Nachfrage in Manhattan nicht nur als „Parkplatz für Kapital“, sondern als aktiv zu managendes Portfolio verstanden werden. Wenn anschließend Mietverträge in mehreren Etagen parallel unterzeichnet werden, wirkt das wie ein Beleg, dass das Asset zur gewünschten Zielgruppe passt und Vermietungsrisiken in einem engen Marktumfeld zumindest teilweise abgefedert werden.

Für die Marktteilnehmer ergibt sich daraus eine klare Botschaft: Die Kombination aus moderner Büroausstattung und einer Adresse am Bryant- Park-orientierten Korridor kann in einem ohnehin selektiven Umfeld wieder konzise „verkauft“ werden. Unternehmen mit wachsender Belegschaft profitieren dabei von Planungssicherheit, weil fünfjährige Laufzeiten die Roadmap für Workspace-Strategien und Hiring-Phasen stabilisieren. Auch für die Immobilien- und Tech-Branche ist das interessant, weil Werbe- und Datenunternehmen wie MediaRadar sowie serviceorientierte Liefermodelle wie Spot & Tango typischerweise hohe Anforderungen an betriebliche Abläufe haben und dadurch eher Flächen mit guter Infrastruktur bevorzugen.

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