LONDON (IT BOLTWISE) – Die Kosten für Spitzenbüroflächen steigen weltweit weiter an, wie der aktuelle Prime Office Costs Report von Savills zeigt. Im dritten Quartal 2025 verzeichneten 25 der 40 beobachteten Märkte einen Anstieg der durchschnittlichen effektiven Nettokosten für Mieter. Besonders in Kuala Lumpur und Frankfurt sind die Preise stark gestiegen, während in chinesischen Städten ein Rückgang zu verzeichnen ist.
Die weltweiten Kosten für Spitzenbüroflächen sind im dritten Quartal 2025 um 0,8 % gestiegen, was zu einem durchschnittlichen Anstieg von 3,3 % in den letzten zwölf Monaten führte. Diese Entwicklung wird im aktuellen Prime Office Costs Report von Savills detailliert beschrieben. Von den 40 beobachteten Märkten verzeichneten 25 einen Anstieg der durchschnittlichen effektiven Nettokosten, die Miete und Ausbaukosten umfassen.
Im asiatisch-pazifischen Raum stiegen die Kosten für erstklassige Büroflächen um 1 %, wobei erhebliche regionale Unterschiede zu beobachten sind. In chinesischen Städten sanken die Kosten um durchschnittlich -1,9 %, was auf ein Überangebot an Flächen und eine fragile wirtschaftliche Stimmung zurückzuführen ist. Im Gegensatz dazu erlebte Kuala Lumpur einen Anstieg der Kosten um 6,5 %, da Technologieunternehmen und multinationale Konzerne um begrenzte erstklassige Flächen konkurrieren.
In Nordamerika stiegen die Kosten im dritten Quartal um 0,6 %, nach einem Anstieg von 1,4 % im zweiten Quartal. San Francisco verzeichnete einen Anstieg um 1,5 %, angetrieben durch die Nachfrage von KI-Unternehmen. Toronto hingegen erlebte einen Rückgang von 2 %, was auf erhöhte Leerstandsquoten und ein größeres Angebot an Untermietflächen zurückzuführen ist. Dies bietet Mietern die Möglichkeit, in hochwertigere Flächen zu besseren Konditionen umzuziehen.
In Europa und dem Nahen Osten sind die Unterschiede weniger ausgeprägt. Kein analysierter Markt verzeichnete einen Rückgang der Kosten. Im Durchschnitt stiegen die Kosten um 0,9 %, wobei Frankfurt mit einem Zuwachs von 3,6 % die höchste regionale Steigerung verzeichnete. Der Mangel an großen zusammenhängenden Flächen in erstklassigen Gebäuden trieb die Mieten in die Höhe. Im Nahen Osten blieben die Leerstandsquoten niedrig, was zu Kostensteigerungen in Städten wie Dubai, Riad und Kairo führte.
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