HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – TAG Immobilien hat eine bedeutende Investition in Polen getätigt, die nicht nur das Portfolio des Unternehmens erweitert, sondern auch die Ausschüttungspolitik für die Aktionäre verändert.
TAG Immobilien, ein im MDAX gelisteter Immobilienkonzern, hat kürzlich eine strategische Entscheidung getroffen, die das Unternehmen sowohl geografisch als auch finanziell stärken wird. Durch den Erwerb von rund 5.300 Neubauwohnungen in Polen für etwa 565 Millionen Euro wird das Portfolio des Unternehmens erheblich erweitert. Diese Investition ermöglicht es TAG Immobilien, seine Präsenz in den sechs größten Städten Polens zu festigen, darunter Breslau, Posen und Lodz, sowie den Eintritt in die Mietmärkte von Warschau, Krakau und Danzig.
Die Finanzierung dieser Akquisition wird durch die liquiden Mittel des Unternehmens in Höhe von rund 870 Millionen Euro unterstützt. Zusätzlich wird eine Brückenfinanzierung von bis zu 600 Millionen Euro, bereitgestellt von der Bank of America und der französischen Großbank Société Générale, die Liquidität sichern. Diese Brückenfinanzierung soll durch verschiedene Kapitalmarktinstrumente refinanziert werden, sofern die Marktbedingungen dies zulassen.
Ein weiterer Aspekt dieser Expansion ist die geplante Erhöhung der Ausschüttungsquote des operativen Gewinns (FFO I) an die Aktionäre. Ab dem Geschäftsjahr 2026 plant TAG Immobilien, mindestens 50 Prozent des operativen Gewinns auszuschütten, im Vergleich zu den bisherigen 40 Prozent. Diese Entscheidung basiert auf der positiven Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr und den erwarteten Cashflow-Beiträgen aus der polnischen Akquisition.
Mit diesem Zukauf wird TAG Immobilien über ein Portfolio von etwa 8.700 Mietwohnungen in Polen verfügen, wobei sich weitere 1.450 Einheiten im Bau befinden und bis 2026 fertiggestellt werden sollen. Das Ziel, in Polen rund 10.000 Mietwohnungen zu besitzen, wird somit früher als geplant erreicht. Diese Expansion unterstreicht das Vertrauen des Unternehmens in das Wachstumspotenzial des polnischen Marktes und die Absicht, das Vermietungsportfolio in den kommenden Jahren weiter auszubauen.

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