HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – TAG Immobilien hat kürzlich einen bedeutenden Schritt unternommen, um seine Marktpräsenz in Polen zu stärken. Der Immobilienkonzern, der im MDAX gelistet ist, plant, durch den Erwerb von rund 5.300 Neubauwohnungen in Polen seine Dividendenpolitik zu ändern und einen größeren Anteil des operativen Gewinns an die Aktionäre auszuschütten.
TAG Immobilien hat sich entschieden, seine Marktpräsenz in Polen durch den Kauf von etwa 5.300 Neubauwohnungen zu erweitern. Diese strategische Entscheidung wird nicht nur die Position des Unternehmens in Polen stärken, sondern auch die Ausschüttungsquote für Dividenden erhöhen. Ab 2026 sollen mindestens 50 Prozent des operativen Gewinns an die Aktionäre ausgeschüttet werden, was eine deutliche Erhöhung im Vergleich zur bisherigen Quote von 40 Prozent darstellt.
Die neu erworbenen Wohnungen befinden sich in den sechs größten Städten Polens, darunter Warschau, Krakau und Danzig. Diese Städte bieten ein enormes Potenzial für Wachstum und Ertrag, da sie zu den wirtschaftlich dynamischsten Regionen des Landes gehören. Durch den Zukauf wird die Präsenz von TAG in Breslau, Posen und Lodz weiter gestärkt, während das Unternehmen erstmals den Mietwohnungsmarkt in Warschau, Krakau und Danzig betritt.
Finanziert wird der Kauf durch die liquiden Mittel des Unternehmens, die zuletzt bei rund 870 Millionen Euro lagen. Eine Brückenfinanzierung von bis zu 600 Millionen Euro, bereitgestellt von der Bank of America und der Société Générale, wird die Liquidität zusätzlich unterstützen. Diese Finanzierung soll durch verschiedene Kapitalmarktinstrumente refinanziert werden, sobald die Bedingungen dies zulassen.
Die Transaktion, die noch der Genehmigung durch die polnische Kartellbehörde bedarf, soll bis Ende des Jahres abgeschlossen sein. Mit diesem Zukauf wird der Wert der Immobilien von TAG in Polen von 1,46 Milliarden Euro auf etwa zwei Milliarden Euro steigen. Das Unternehmen plant, sein Portfolio in Polen weiter auszubauen und sieht in den kommenden Jahren weiteres Wachstumspotenzial.
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