STUTTGART / LONDON (IT BOLTWISE) – THI Investments hat das Bürogebäude KarlsOffice in Stuttgart von einem Hines-Fonds erworben. Das Gebäude, das sich in der City West befindet, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Die Transaktion unterstreicht das Vertrauen von THI in das Entwicklungspotenzial des Büroclusters an der Karlshöhe.
THI Investments hat kürzlich das Bürogebäude KarlsOffice in Stuttgart von einem von Hines gemanagten Fonds erworben. Dieses Gebäude, das sich in der City West befindet, bietet durch seine Nähe zur S-Bahn-Stammstrecke eine exzellente Verkehrsanbindung. Ursprünglich in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1997 und 2006 errichtet, umfasst das Büroensemble eine Gesamtfläche von rund 11.340 m² und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 56 Stellplätzen.
Der Verkauf des Gebäudes erfolgte nach einer langfristigen Neuvermietung an einen Einzelmieter, nachdem der Bestandsmieter ausgezogen war. Diese strategische Entscheidung spiegelt die Marktbedingungen wider, die eine stabile und langfristige Vermietung bevorzugen. Florian Geistmann, Head of Real Estate bei THI Investments, betonte die Bedeutung der Lagequalität für ihre Investitionen und zeigte sich überzeugt vom Entwicklungspotenzial des Büroclusters an der Karlshöhe.
Die Transaktion wurde von mehreren Beratungsfirmen begleitet. THI Investments erhielt rechtliche und steuerliche Beratung von Clifford Chance, während Deloitte die Strukturierung übernahm und CushmanWakefield technische Beratung leistete. Der Verkäufer wurde von Pöllath + Partners rechtlich und von Ernst & Young steuerlich beraten. Colliers Stuttgart vermittelte die Transaktion, was die Bedeutung von professioneller Unterstützung bei solchen komplexen Immobiliengeschäften unterstreicht.
Diese Akquisition ist ein weiterer Schritt in der Strategie von THI Investments, hochwertige Immobilien in erstklassigen Lagen zu erwerben. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und grünen Flächen macht das KarlsOffice zu einer attraktiven Investition. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die moderne Ausstattung des Gebäudes tragen zur Attraktivität für potenzielle Mieter bei, was langfristig stabile Renditen verspricht.
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