Tokenisierung von Realwerten: Skepsis gegenüber Immobilien

PARIS / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Während die Blockchain-Technologie weiterhin die Finanzwelt revolutioniert, gibt es unterschiedliche Meinungen über die Zukunft der Tokenisierung von Realwerten. Besonders Immobilien als Anwendungsfall stehen in der Kritik.

Die Tokenisierung von Realwerten (RWAs) wird oft als nächster großer Schritt in der Finanztechnologie angesehen. Experten prognostizieren, dass der Markt bis in die 2030er Jahre auf über 30 Billionen US-Dollar anwachsen könnte. Diese optimistischen Vorhersagen werden jedoch nicht von allen geteilt. Michael Sonnenshein, Chief Operating Officer von Securitize, äußerte auf der Paris Blockchain Week 2025 seine Zweifel an diesen Zahlen.

Sonnenshein, der zuvor als CEO von Grayscale Investments tätig war, argumentiert, dass bestehende Systeme für den Handel mit traditionellen Vermögenswerten bereits gut funktionieren. Er sieht keinen zwingenden Grund, warum alle Vermögenswerte tokenisiert werden sollten. “Nur weil etwas tokenisiert werden kann, heißt das nicht, dass es auch sollte”, erklärte er. Diese Skepsis teilt er insbesondere im Hinblick auf Immobilien.

In den Vereinigten Arabischen Emiraten gibt es bereits Initiativen, die Tokenisierung mit dem Immobiliensektor zu verknüpfen. Ein bemerkenswertes Beispiel ist der Vertrag zwischen dem lokalen Immobilienentwickler Damac und der RWA-Blockchain Mantra, der die Tokenisierung von Immobilien im Wert von einer Milliarde US-Dollar vorsieht. Trotz solcher Entwicklungen bleibt Sonnenshein skeptisch, ob Immobilien der richtige Anwendungsfall für die Tokenisierung sind.

Er erkennt zwar die Vorteile der Blockchain-Technologie an, insbesondere bei der Beseitigung von Mittelsmännern und der Effizienzsteigerung in der Abwicklung von Immobiliengeschäften. Dennoch betont er, dass die aktuelle Nachfrage der On-Chain-Ökonomie eher auf liquide Vermögenswerte abzielt. “Die Effizienzgewinne sind unbestritten, aber die Liquidität bleibt ein entscheidender Faktor”, so Sonnenshein.

Die Diskussion über die Tokenisierung von Realwerten ist ein Paradebeispiel für die Herausforderungen und Chancen, die mit der Einführung neuer Technologien einhergehen. Während einige Branchenführer die Tokenisierung als unvermeidlichen Fortschritt sehen, mahnen andere zur Vorsicht und fordern eine differenzierte Betrachtung der Anwendungsfälle.

Insgesamt bleibt die Zukunft der Tokenisierung von Realwerten spannend. Die Technologie hat das Potenzial, die Art und Weise, wie wir Vermögenswerte betrachten und handeln, grundlegend zu verändern. Doch wie bei jeder technologischen Innovation ist es entscheidend, die richtigen Anwendungsfälle zu identifizieren und die Risiken sorgfältig abzuwägen.

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