LEONDING / LONDON (IT BOLTWISE) – Die WAG Wohnungsanlagen GmbH hat mit dem Rückbau des ehemaligen UNO-Shopping-Areals begonnen, um ein nachhaltiges Stadtquartier zu schaffen. Das Projekt zielt darauf ab, die Betonwüste in ein grünes Viertel mit Wohnraum und bis zu 2.000 Arbeitsplätzen zu verwandeln. Die Umgestaltung folgt dem Prinzip der Schwammstadt, um das Mikroklima zu verbessern und die Lebensqualität zu steigern.
Die WAG Wohnungsanlagen GmbH hat den Startschuss für ein ambitioniertes Projekt gegeben: Die Umgestaltung des ehemaligen UNO-Shopping-Areals in Leonding. Dieses Areal, das lange Zeit als ungenutzte Betonwüste galt, soll nun in ein lebendiges und nachhaltiges Stadtquartier verwandelt werden. Der Fokus liegt dabei auf der Entsiegelung der riesigen Parkplatzflächen, um mehr als ein Viertel des Areals in Grün- und Wasserflächen zu verwandeln. Diese Maßnahme soll nicht nur das Mikroklima zwischen Leonding und Linz verbessern, sondern auch ein ökologisches Herzstück schaffen, das dem Prinzip der Schwammstadt folgt.
Das Konzept der Schwammstadt sieht vor, dass Regenwasser vor Ort gespeichert und verdunstet wird, anstatt ungenutzt abzufließen. Dies könnte einen spürbaren Einfluss auf das lokale Klima haben und steht im klaren Kontrast zur bisherigen Nutzung des Areals als Gewerbefläche. Die Transformation der Brache in ein grünes Quartier ist ein Paradebeispiel dafür, wie aus gescheiterten Handelsimmobilien neue, lebenswerte Stadtteile entstehen können.
Langfristig sollen auf dem Gelände bis zu 2.000 neue Arbeitsplätze geschaffen werden. Die geplante Mischung aus leistbarem Wohnraum, Büro- und Gewerbeflächen sowie sozialer Infrastruktur mit Nahversorgung und Gastronomie soll nicht nur die Lebensqualität der Bewohner steigern, sondern auch die Pendlerströme reduzieren. Die Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten an einem Ort könnte ein Modell für zukünftige Stadtentwicklungsprojekte sein.
Der Rückbau des Areals bereitet den Weg für die Hochbauphase, die, wenn der Zeitplan eingehalten wird, 2027 mit dem ersten Spatenstich für die neuen Gebäude beginnen könnte. Bis dahin sind kulturelle Zwischennutzungen geplant, um das Areal schon jetzt mit Leben zu füllen. Experten sehen in diesem Projekt eine Blaupause für die Umnutzung großer, gescheiterter Handelsareale, die auf Renaturierung statt Verdichtung setzt.
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