BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Nach Jahren des Preisrückgangs zeigt der deutsche Immobilienmarkt Anzeichen einer Erholung. Die Preise für Eigentumswohnungen sind 2025 erstmals seit 2021 wieder gestiegen, was auf eine Anpassung an das neue Zinsumfeld und eine anhaltend hohe Nachfrage zurückzuführen ist.
Der deutsche Immobilienmarkt erlebt eine bemerkenswerte Trendwende, nachdem die Preise für Eigentumswohnungen in den letzten Jahren inflationsbereinigt gesunken waren. Im Jahr 2025 stiegen die Preise im Durchschnitt aller Landkreise und kreisfreien Städte um 0,6 Prozent real, was auf eine Anpassung an das neue Zinsumfeld und eine anhaltend hohe Nachfrage zurückzuführen ist. Diese Entwicklung markiert das Ende einer dreijährigen Phase des Preisverfalls, die 2023 ihren Tiefpunkt mit einem Rückgang von 10,1 Prozent erreichte.
Besonders in Mittelstädten mit bis zu 100.000 Einwohnern war der Preisanstieg deutlich spürbar. Hier stiegen die Preise um 1,2 Prozent, während in Großstädten mit mehr als 100.000 Einwohnern ein Anstieg von 0,8 Prozent verzeichnet wurde. In den sogenannten “Big 7” Metropolen, zu denen Städte wie Berlin und München gehören, fiel der Anstieg mit 0,2 Prozent moderater aus. Diese Unterschiede verdeutlichen die regionalen Variationen auf dem deutschen Immobilienmarkt.
Ein bemerkenswertes Beispiel für den Preisanstieg in Mittelstädten ist Pirmasens in Rheinland-Pfalz, wo die Preise um 11,4 Prozent stiegen, obwohl das Preisniveau mit 1.482 Euro pro Quadratmeter weiterhin niedrig bleibt. In Potsdam, der Hauptstadt Brandenburgs, stiegen die Preise um 14,3 Prozent auf 5.897 Euro pro Quadratmeter, was die Attraktivität der Stadt als Wohnort unterstreicht.
Auf Bundeslandebene verzeichnete Sachsen den stärksten Preisanstieg mit 5,2 Prozent, während in Thüringen die Preise um 5,2 Prozent sanken. Diese regionalen Unterschiede spiegeln die vielfältigen Dynamiken auf dem deutschen Immobilienmarkt wider, die von lokalen wirtschaftlichen Bedingungen und der Verfügbarkeit von Wohnraum beeinflusst werden.
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