BERLIN – Ubisoft zieht als erster Ankermieter ins House of Games in Berlin-Friedrichshain. Der Mietvertrag soll am Mittwoch bei der Gamescom in Köln unterzeichnet werden. Das Gebäude in der Rotherstraße wird für Entwickler, Start-ups und Institutionen Büro- und Veranstaltungsflächen auf fünf Etagen bündeln. Berlin will damit die Wachstumsdynamik der Games-Branche in der Hauptstadt weiter verstetigen.
Der Einstieg eines großen Publishers in eine neue Innovations- und Entwicklungsumgebung ist in der Spielebranche selten nur Symbolik. Ubisoft wird nach den Angaben des Betreibers Wista Management GmbH als erster Ankermieter ins „House of Games Berlin“ in Berlin-Friedrichshain ziehen. Mit dem Schritt verlagert sich ein Teil der Wertschöpfung nicht nur in Richtung Produktion, sondern auch stärker in Richtung Infrastruktur: Arbeitsplätze, Veranstaltungsformate und Austauschflächen sollen direkt im gleichen Gebäude zusammenlaufen. Für Berlin ist das zudem politisch und wirtschaftlich anschlussfähig, weil die Stadt die Spielebranche seit Jahren als Standortfaktor positioniert.
Die formale Weichenstellung läuft über einen konkret datierten Vertragstermin. Der Mietvertrag soll am Mittwoch im Umfeld der Computer- und Videospielemesse Gamescom in Köln unterzeichnet werden. Unklar bleibt aktuell aber der Eröffnungstermin des Hauses: Die Eröffnung war ursprünglich für den Anfang des Jahres angekündigt, musste sich laut den vorliegenden Informationen in die zweite Jahreshälfte verschieben. Das ist nicht ungewöhnlich, aber für potenzielle Mieter und Projektteams relevant, weil Planungssicherheit oft darüber entscheidet, ob Teams kurzfristig Personal aufbauen oder lieber auf Betriebsaufnahme warten.
Technisch und organisatorisch interessant ist vor allem, wie Ubisoft den Standort nutzen will. Der deutsche Ubisoft-Standort will im House of Games auf zwei Etagen künftig Spiele entwickeln. Dass dabei explizit eine „enge Vernetzung“ von Entwicklern, Start-ups und Institutionen als Vorteil genannt wird, lässt sich auch praktisch übersetzen: Kurze Wege zwischen Studios erleichtern nicht nur gemeinsame Workshops, sondern auch das schnelle Abklären von Schnittstellen zwischen Tooling, Produktionspipelines und externen Partnern. Gleichzeitig entsteht ein Kontext, in dem neue Teams nicht isoliert starten müssen, sondern von bestehenden Ressourcen und Kontakten profitieren können.
Räumlich ordnet sich das Projekt in eine größere Standortlogik ein. Das House of Games soll in dem Backsteingebäude in der Rotherstraße in unmittelbarer Nähe zur Warschauer Brücke entstehen. Geplant sind fünf Etagen mit mehr als 10.000 Quadratmetern Fläche, auf denen neben Büro- auch Veranstaltungsflächen vorgesehen sind. Solche Größenordnungen sind für die Games-Branche vor allem dann wertvoll, wenn sie nicht nur Arbeitsplätze schaffen, sondern auch Formate für Co-Creation, Pitching und thematische Community-Arbeit ermöglichen – also typische Stellen, an denen sich Ideen in wiederholbare Partnerschaften verwandeln.
Finanziell stützt das Projekt die Erwartung, dass aus der Mischung aus Entwicklung, Austausch und Öffentlichkeit messbare Effekte entstehen. Der Senat fördert das House of Games mit 4,6 Millionen Euro. Hintergrund ist außerdem die Historie des LUX-Gebäudensemble: Die zwischen 1906 und 1914 errichteten Industriegebäude werden auch als „Lampenstadt“ bezeichnet, weil dort rund acht Jahrzehnte lang Leuchtmittel produziert wurden. Für die Branche ist diese Art von Re-Use mehr als Architektur – sie schafft eine sichtbare Kontinuität, in der die Umstellung von industrieller Fertigung auf Software- und Kreativproduktion als Standortentwicklung erkennbar wird.
Für die Marktdynamik bedeutet der Schritt, dass Ubisoft seine Berliner Präsenz in ein Format gießt, das auf Wachstum und Vernetzung ausgelegt ist. Berlin verfügt laut den vorliegenden Angaben über rund 3.300 Beschäftigte im Games-Bereich und ist damit der größte Games-Arbeitsmarkt unter den deutschen Bundesländern. Genau diese Dichte macht House-of-Games-Modelle im Wettbewerb interessant: Nicht jede Region kann eine vergleichbare Konzentration an Studios, Zulieferern und Start-ups anbieten. Wenn das Haus seine Betriebsaufnahme in der zweiten Jahreshälfte erreicht, wird sich zeigen, ob die Kombination aus zentralem Standort, großen Flächen und einem frühen Anker-Mieter den erwarteten Sog für weitere Projekte auslöst.
Auch für Unternehmen und Teams, die selbst nicht zu den großen Namen zählen, ist die Entscheidung spürbar. Ein Haus dieser Größe bietet Projekt- und Kooperationsräume, in denen sich technische Themen leichter skalieren lassen – von gemeinsamen technischen Labors bis hin zu wiederkehrenden Formaten für Feedback und Qualitätsprozesse. Entscheidend wird sein, wie schnell die organisatorische Betriebsfähigkeit steht und ob der Mix aus Studioflächen und Veranstaltungsbereichen tatsächlich genutzt wird. Unabhängig vom genauen Startdatum ist der Zeitplan über die Vertragsunterzeichnung bei der Gamescom ein klares Signal: Ubisoft will die Entwicklungskapazität in Berlin bereits jetzt langfristig verankern und damit die lokale Ökosystem-Strategie aktiv mittragen.
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