KÖLN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Angermann NRW GmbH hat erfolgreich eine Logistikimmobilie im Kölner Stadtteil Mülheim an einen neuen Eigennutzer vermittelt. Diese Transaktion unterstreicht die steigende Bedeutung von urbanen Logistikstandorten in Metropolregionen und zeigt, dass Eigennutzerstrategien wieder an Bedeutung gewinnen. Der Verkauf verdeutlicht zudem die anhaltend hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Logistikimmobilien in städtischen Lagen.
Die Angermann NRW GmbH hat kürzlich den Verkauf einer bedeutenden Logistikimmobilie im Kölner Stadtteil Mülheim erfolgreich vermittelt. Diese Transaktion spiegelt die wachsende Nachfrage nach urban angebundenen Logistikstandorten wider und zeigt, dass Eigennutzerstrategien in Metropolregionen wieder an Bedeutung gewinnen. Der Verkäufer, eine Tochtergesellschaft der deutschlandweit agierenden OSMAB Holding AG, hat die Immobilie an eine Tochtergesellschaft der Kölner Maho Gruppe veräußert, die das Objekt künftig als Großhandelsstandort nutzen wird.
Die Immobilie in der Piccoloministraße 2 umfasst rund 5.274 Quadratmeter Logistikfläche sowie etwa 1.442 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen. Damit zählt sie zu den raren innerstädtischen Bestandsobjekten dieser Größenordnung im Kölner Stadtgebiet. Die Lage in einem etablierten Gewerbegebiet von Köln-Mülheim bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was den Standort besonders attraktiv macht.
Patrick Sohns, geschäftsführender Gesellschafter der Angermann NRW GmbH, betont, dass Eigennutzer derzeit wieder bereit sind, langfristige Standortentscheidungen zu treffen, insbesondere dort, wo urbane Lage, Infrastruktur und Entwicklungsperspektive zusammenkommen. Köln-Mülheim bietet diese Kombination und positioniert sich damit weiterhin als gefragter Logistikstandort.
Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB Holding AG, erklärt, dass die Immobilie rund zwei Jahrzehnte im Bestand des Unternehmens war. Mit dem Verkauf setzt OSMAB konsequent seine Strategie fort, sich von Randaktivitäten zu trennen und das Portfolio weiter zu fokussieren. Die Transaktion zeigt, dass sich qualitativ hochwertige Logistikimmobilien in urbanen Lagen auch in einem herausfordernden Marktumfeld erfolgreich veräußern lassen.
Die zunehmende Zahl von Eigennutzerabschlüssen prägt aktuell den Markt für innerstädtische Logistikimmobilien. Angermann NRW strukturierte und begleitete den Verkaufsprozess im Rahmen eines zielgerichteten Off-Market-Verfahrens und war sowohl für Käufer als auch Verkäufer beratend tätig. Diese Entwicklung unterstreicht die Bedeutung von strategischen Standortentscheidungen in der Logistikbranche, insbesondere in urbanen Zentren wie Köln.
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