WASHINGTON / LONDON (IT BOLTWISE) – Die durchschnittlichen langfristigen Hypothekenzinsen in den USA sind auf 6,3 % gesunken und haben damit den niedrigsten Stand seit einem Jahr erreicht. Diese Entwicklung könnte den Immobilienmarkt beleben, da die Kreditkosten für Hauskäufer sinken. Experten beobachten jedoch die Zinsentscheidungen der Federal Reserve genau, die maßgeblich die zukünftige Entwicklung beeinflussen könnten.
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Die durchschnittlichen langfristigen Hypothekenzinsen in den USA sind in dieser Woche auf 6,3 % gesunken, wie der Hypothekenkäufer Freddie Mac bekannt gab. Dies markiert den niedrigsten Stand seit einem Jahr und könnte potenziell den Immobilienmarkt beleben, da niedrigere Zinsen die Kreditkosten für Hauskäufer senken. Im Vergleich zur Vorwoche, als der Zinssatz bei 6,34 % lag, stellt dies eine leichte, aber bedeutende Reduzierung dar.
Die Zinsen für 15-jährige Festhypotheken, die bei Hausbesitzern, die ihre Kredite refinanzieren, beliebt sind, sind ebenfalls gesunken. Der durchschnittliche Zinssatz fiel von 5,55 % auf 5,53 %. Vor einem Jahr lag dieser Zinssatz bei 5,41 %. Diese Entwicklung könnte für viele Hausbesitzer, die über eine Refinanzierung nachdenken, von Vorteil sein, da sie ihre monatlichen Zahlungen reduzieren könnten.
Die Hypothekenzinsen werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Zinsentscheidungen der Federal Reserve und die Erwartungen der Anleiheinvestoren hinsichtlich der wirtschaftlichen Entwicklung und Inflation. In der Regel folgen sie dem Verlauf der 10-jährigen Treasury-Rendite, die als Richtschnur für die Preisgestaltung von Hypotheken dient. Diese Rendite lag am Donnerstagmittag bei 4,13 %, was einen leichten Anstieg gegenüber der Vorwoche darstellt.
Im Juli begannen die Hypothekenzinsen zu sinken, als die Federal Reserve ihre erste Zinssenkung seit einem Jahr ankündigte. Diese Entscheidung wurde von Bedenken über den US-Arbeitsmarkt begleitet. Dennoch hat der Vorsitzende der Fed, Jerome Powell, eine vorsichtige Haltung gegenüber weiteren Zinssenkungen signalisiert, was im Gegensatz zu einigen anderen Mitgliedern des Fed-Ausschusses steht, die schnellere Senkungen befürworten.
Selbst wenn die Fed ihre kurzfristigen Zinssätze weiter senkt, bedeutet dies nicht zwangsläufig, dass die Hypothekenzinsen weiter sinken werden. Letzten Herbst, nach der ersten Zinssenkung der Fed seit über vier Jahren, stiegen die Hypothekenzinsen schließlich an und erreichten im Januar dieses Jahres einen Höchststand von über 7 %.
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