HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – VALUES Real Estate hat zwei bedeutende Geschäftshäuser im Hamburger Passagenviertel erworben. Diese Akquisition stärkt das Portfolio des Fonds VALUES Prime Locations II, der sich auf antizyklische Investitionen in erstklassigen Lagen konzentriert. Die beiden Jugendstil-Objekte bieten eine stabile Mieterstruktur und befinden sich in einer der gefragtesten Lagen der Hamburger Innenstadt.
VALUES Real Estate hat im Herzen Hamburgs zwei historische Geschäftshäuser erworben, die das Portfolio des Fonds VALUES Prime Locations II erheblich stärken. Diese Akquisition umfasst das Brandenburgerhaus und das Barnbrockhaus, zwei denkmalgeschützte Jugendstil-Objekte, die sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt befinden. Die Nähe zu bekannten Einkaufsstraßen wie dem Jungfernstieg und dem Neuen Wall unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilien.
Das Brandenburgerhaus, gelegen in der Hohen Bleichen 22, bietet rund 5.900 Quadratmeter Mietfläche, von denen die Freie und Hansestadt Hamburg seit 30 Jahren einen Großteil für die Behörde Kultur und Medien nutzt. Das Barnbrockhaus in der Poststraße 23 ergänzt das Portfolio mit weiteren 1.600 Quadratmetern, die sich auf Büro-, Einzelhandels- und Wohnflächen verteilen. Diese Mischung aus verschiedenen Nutzungen sorgt für einen stabilen Cashflow und eine diversifizierte Mieterstruktur.
Die Akquisition dieser Immobilien erfolgte off-market, was die strategische Ausrichtung von VALUES Real Estate auf antizyklische Investitionen unterstreicht. Der Fonds VALUES Prime Locations II, der über mehrere hundert Millionen Euro an Investmentmitteln verfügt, fokussiert sich auf Immobilien in den Metropolregionen Deutschlands. Mit einer Eigenkapitalquote von 50 Prozent und als Artikel-8-Fonds aufgelegt, zielt er darauf ab, Potenziale durch gezieltes Asset- und ESG-Management zu heben.
Die strategische Lage der beiden Gebäude im Passagenviertel bietet nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch ein erhebliches Aufwertungspotenzial. Entwicklungen wie der Hamburger Hof und die Gänsemarkt-Höfe tragen zur Attraktivität der Umgebung bei. Die Mieterstruktur umfasst bonitätsstarke Unternehmen aus den Bereichen Finanzen und Steuern sowie Marken aus dem gehobenen Einzelhandelssegment, darunter Lucid-Motors und Stone Island. Diese Mischung aus Büro, Retail und Wohnen macht die Immobilien zu einem wertvollen Bestandteil des Fondsportfolios.
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