BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Deutsche Konsum Reit AG steht vor einer entscheidenden Wende. Nach einer Krise, ausgelöst durch fragwürdige Geschäfte und hohe Schulden, übernimmt die Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder (VBL) eine zentrale Rolle in der Rettung des Unternehmens. Mit einem Plan zur Umwandlung von Schulden in Aktien und dem Verkauf von Immobilien soll die Sanierung bis 2027 gelingen.
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Die Deutsche Konsum Reit AG, einst ein gefeierter Spezialist für Fachmarktimmobilien, befindet sich in einer tiefen Krise. Der Aktienkurs ist dramatisch gefallen, und das Unternehmen kämpft mit den Folgen fragwürdiger Geschäfte unter der Leitung des ehemaligen CEOs Rolf Elgeti. Die Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder (VBL) tritt nun als entscheidender Aktionär auf, um eine Sanierung zu ermöglichen und das Unternehmen vor der Insolvenz zu bewahren.
Der Sanierungsplan sieht vor, einen Teil der massiven Schulden in Aktien umzuwandeln und Immobilien im Wert von bis zu 300 Millionen Euro zu verkaufen. Dies soll der Deutschen Konsum Reit AG bis 2027 Zeit verschaffen, um ihre finanzielle Lage zu stabilisieren. Die VBL, die eigentlich die Zusatzrenten von Millionen Beschäftigten im öffentlichen Dienst verwaltet, wird durch die Umwandlung von Forderungen in neue Aktien zum größten Aktionär des Unternehmens.
Die Rolle der VBL in dieser Rettungsaktion ist ungewöhnlich, da sie normalerweise nicht als aktiver Investor auftritt. Doch die Umwandlung der Schulden in Aktien war wohl alternativlos, um das Unternehmen nicht in die Insolvenz zu treiben. Analysten sehen in diesem Schritt eine notwendige Maßnahme, um die Deutsche Konsum Reit AG zu stabilisieren und die Abhängigkeit von Niedrigzinsen und Wertsteigerungen zu reduzieren.
Die Krise der Deutschen Konsum Reit AG hat auch eine juristische Dimension, da das Unternehmen voraussichtlich seinen steuerbegünstigten REIT-Status verlieren wird. Dies bedeutet, dass künftig Körperschaft- und Gewerbesteuern fällig werden, was einen erheblichen Wettbewerbsnachteil darstellt. Für die VBL bleibt das Engagement ein Balanceakt, da sie einerseits von stabilen Immobilienerträgen profitieren könnte, andererseits aber auch Verluste drohen, sollte die Sanierung scheitern.
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