MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Aventin Real Estate hat das Life Science Center Gräfelfing an einen von AEW verwalteten Fonds verkauft. Diese Transaktion markiert den ersten Verkauf einer von Aventin entwickelten Laborimmobilie an einen institutionellen Investor und unterstreicht die Attraktivität von Life Science Immobilien in Deutschland. Das Gebäude bietet modernste Labor- und Büroflächen für Biotechnologieunternehmen und wurde nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards entwickelt.
Der Verkauf des Life Science Centers Gräfelfing durch Aventin Real Estate an einen von AEW gemanagten pan-europäischen Core-Fonds stellt einen bedeutenden Meilenstein in der Entwicklung von Laborimmobilien in Deutschland dar. Diese Transaktion bestätigt die wachsende Attraktivität von Life Science Immobilien als Anlageklasse und zeigt das Vertrauen institutioneller Investoren in diesen Sektor. Das zwischen 2022 und 2024 entwickelte Gebäude bietet rund 10.900 m² modernste Labor- und Büroflächen, die speziell für Unternehmen der Biotechnologiebranche konzipiert wurden.
Ein zentrales Merkmal des Life Science Centers ist seine flexible Grundrissgestaltung, die es ermöglicht, die Flächen individuell an die Bedürfnisse der Nutzer anzupassen. Diese Flexibilität gewährleistet eine hohe Drittverwendungsfähigkeit, was für Investoren von großem Interesse ist. Zudem wurde das Gebäude nach den höchsten Nachhaltigkeitsstandards entwickelt und mit dem renommierten LEED-Platin-Zertifikat ausgezeichnet. Eine erfolgreiche ESG-Bewertung unterstreicht die ökologische Verantwortung, die Aventin bei der Entwicklung dieser Immobilie übernommen hat.
Die technische Infrastruktur der Laborflächen, die sowohl S1 als auch S2 Labore umfasst, ermöglicht es den bereits eingezogenen, international führenden Life-Science-Unternehmen, nach höchsten Branchenstandards zu arbeiten. Diese modernen Einrichtungen sind ein wesentlicher Faktor für die hohe Nachfrage nach solchen Immobilien im Münchner Biotech-Cluster. Dr. Kilian Kasperek, Geschäftsführer von Aventin Real Estate, betont, dass der Verkauf des Life Science Centers Gräfelfing die Strategie des Unternehmens bestätigt, hochwertige und zukunftsfähige R&D-Immobilien zu entwickeln und erfolgreich am Markt zu platzieren.
Volker Dittmeier, ebenfalls Geschäftsführer von Aventin Real Estate, ergänzt, dass die Entscheidung, das erste Life Science Center in Gräfelfing zu errichten, gezielt auf die Kernregion der deutschen Biotechnologie ausgerichtet war. Gespräche mit Branchenexperten haben gezeigt, dass das Konzept von Aventin die wesentlichen Bedarfe der Life-Science-Nutzer abbildet. Parallel zu diesem Projekt hat Aventin mit dem Bau eines weiteren Life Science Centers in Martinsried begonnen und plant weitere Projekte in ausgewählten Biotechnologie- und Pharmahotspots.
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