KÖLN / LONDON (IT BOLTWISE) – VIVAWEST, ein führendes Wohnungsunternehmen aus Gelsenkirchen, hat kürzlich zwei Baufelder im Kölner Stadtteil Rodenkirchen erworben, um dort über 200 neue Wohnungen zu errichten. Diese Entwicklung ist Teil eines größeren Projekts zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums in der Region.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Köln ist ungebrochen hoch, und das Angebot bleibt knapp. In diesem Kontext hat VIVAWEST, ein bedeutendes Wohnungsunternehmen aus Gelsenkirchen, zwei Baufelder im Kölner Stadtteil Rodenkirchen erworben. Diese Baufelder sind Teil des Ringviertel-Projekts, das von Bauwens Development und Convalor Projektpartner entwickelt wird. Auf den erworbenen Grundstücken sollen über 200 Wohnungen entstehen, von denen ein Teil öffentlich gefördert wird.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Mitte 2029 geplant, und VIVAWEST wird diese schlüsselfertig in den eigenen Bestand übernehmen. Bastian Brusinski, Bereichsleiter Portfoliomanagement bei VIVAWEST, betont die Attraktivität des Immobilienmarktes im Rheinland und die strategische Bedeutung dieses Projekts für das Unternehmensportfolio.
Die Baufelder 1 und 2, die VIVAWEST erworben hat, umfassen rund 14.400 Quadratmeter und liegen an der Ringstraße in Rodenkirchen. Hier entstehen vier Wohngebäude mit insgesamt 209 Wohnungen, die zwischen ein und fünf Zimmern variieren. 51 dieser Wohnungen werden öffentlich gefördert und somit preisgebunden errichtet. Alle Gebäude entsprechen dem Effizienzhausstandard 40 QNG und werden mit Wärmepumpen und Photovoltaik-Anlagen ausgestattet.
Zusätzlich zu den Wohngebäuden wird eine Tiefgarage mit 136 Stellplätzen errichtet. Auf dem Gelände entstehen auch attraktive Freiflächen mit öffentlichen Grün- und Spielflächen. Die verbleibenden Baufelder 3 und 4 werden von Bauwens Development und Convalor entwickelt und sollen weiteren hochwertigen Wohnraum sowie eine Kindertagesstätte umfassen.
Die Stadt Köln begrüßt die Fortschritte des Projekts und hebt die zügige Umsetzung nach dem Satzungsbeschluss hervor. Markus Greitemann, Beigeordneter für Planen und Bauen der Stadt Köln, betont die Bedeutung des Projekts für die Schaffung von Wohnraum in der Stadt.
Der Bebauungsplan für das Gesamtareal ist seit Ende 2024 rechtskräftig. Das Areal wurde zuvor für gewerbliche Zwecke genutzt, darunter Bürogebäude und Stellplätze. Die Umwandlung in Wohnraum ist ein wichtiger Schritt zur Deckung der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Köln.
VIVAWEST wartet derzeit noch auf die Bereitstellung der Landesfördermittel für die öffentlich geförderten Wohnungen. Der offizielle Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant, und die Fertigstellung soll Mitte 2029 erfolgen. Die Zusammenarbeit mit den Projektpartnern Bauwens und Convalor wird von allen Seiten als erfolgreich bewertet.
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