MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Das familiengeführte Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER hat ein zukunftsweisendes Gewerbeprojekt in München gestartet, das auf Nachhaltigkeit und innovative Bauweise setzt.
Das Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER hat den Startschuss für ein modernes Büro- und Gewerbequartier am Frankfurter Ring in München gegeben. Auf dem Gelände der größten Renault-Niederlassung der Stadt entsteht ein Projekt, das nicht nur durch seine Größe von 31.300 Quadratmetern beeindruckt, sondern auch durch seine nachhaltige Bauweise im KfW-Effizienzhaus-40-Standard. Dieses Vorhaben ist Teil der städtischen Vision, den Frankfurter Ring in ein grünes Gewerbeband zu transformieren.
Die Entwicklung erfolgt in zwei Bauabschnitten und setzt auf eine kreislauffähige Bauweise, die unter anderem eine großflächige Photovoltaikanlage umfasst. Diese nachhaltige Energieversorgung wird durch Fernwärme ergänzt, um den ökologischen Fußabdruck des Projekts zu minimieren. Die langfristige Miete der Renault-Niederlassung am Standort unterstreicht das Vertrauen in die Zukunftsfähigkeit des Projekts.
Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die Aufrechterhaltung des laufenden Betriebs des Renault-Autohauses während der gesamten Bauzeit. Der erste Bauabschnitt soll bis Ende 2027 abgeschlossen sein, woraufhin Renault in ein modernes Autohaus im Erdgeschoss einziehen wird. Diese Phase wird von einem Bankenkonsortium unter der Führung der Stadtsparkasse München finanziert, während die Stadtsparkasse Augsburg die Finanzierung des zweiten Bauabschnitts übernimmt.
Die Entscheidung, das Projekt ohne weitere Vorvermietung zu starten, zeigt das starke Vertrauen der Finanzpartner in die Qualität und das Know-how von WÖHR + BAUER. Diese Zuversicht wird durch die erfolgreiche Umsetzung früherer Projekte des Unternehmens gestützt, wie die Entwicklung der alten Optimol Ölwerke zum KPMG-Headquarter im Münchner Werksviertel.
Im Fokus des Projekts steht die Schaffung gesunder Arbeitswelten, die den Bedürfnissen moderner Arbeitnehmer gerecht werden. Dazu gehören großzügige Fahrradräume, Lademöglichkeiten für E-Bikes und hochwertige Dusch- und Umkleidebereiche. Diese Einrichtungen sollen die Fahrradmobilität fördern und sind direkt an das Münchner Radwegenetz angebunden.
Mit diesem Projekt leistet WÖHR + BAUER einen wesentlichen Beitrag zur ökologischen und funktionalen Aufwertung des Standorts. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, innovativer Nutzung und langfristiger Mieterbindung macht das Gewerbequartier zu einem Vorreiter in der Transformation des Frankfurter Rings.
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