LONDON (IT BOLTWISE) – Wohnimmobilien behaupten sich als führende Assetklasse für Investitionen in Europa. Der European Investor Intentions Survey 2026 von CBRE zeigt, dass das Vertrauen der Investoren in diesen Sektor weiter wächst. Mit steigenden Erwartungen an die Transaktionsaktivität und einer stabilen Nachfrage bleibt der Markt für Wohnimmobilien sowohl bei inländischen als auch bei grenzüberschreitenden Investoren attraktiv.
Wohnimmobilien haben sich erneut als die bevorzugte Assetklasse für Investitionen in Europa etabliert. Der European Investor Intentions Survey 2026 des globalen Immobiliendienstleisters CBRE zeigt, dass das Vertrauen der Investoren in diesen Sektor weiter wächst. Die Erwartungen an die Transaktionsaktivität steigen, was auf eine stabile Nachfrage und günstige langfristige Fundamentaldaten zurückzuführen ist. Diese Entwicklung wird sowohl von inländischen als auch von grenzüberschreitenden Investoren getragen, die Wohnimmobilien vor Logistik- und Büroimmobilien bevorzugen.
Ein entscheidender Faktor für das gestiegene Interesse an Wohnimmobilien ist die starke strukturelle Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot. Diese Kombination führt zu stabilen Preisen und einer breiteren Verfügbarkeit von Fremdkapital, was Investoren optimistisch in die Zukunft blicken lässt. Dr. Jan Linsin, Head of Research bei CBRE in Deutschland, betont, dass 2026 ein entscheidendes Jahr für die Markterholung werden könnte, da sich die Preisvorstellungen von Käufern und Verkäufern weiter annähern.
Besonders Südeuropa profitiert von dem zunehmenden grenzüberschreitenden Interesse. Spanien wird als das Land mit den stärksten erwarteten Gesamtrenditen im Jahr 2026 angesehen, gefolgt vom Vereinigten Königreich und Polen. Diese Länder zeichnen sich durch robuste makroökonomische Rahmenbedingungen und eine starke Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Auch Italien hat im Ranking an Bedeutung gewonnen und belegt nun den vierten Platz.
Deutschland bleibt ein stabiler Zielmarkt für Immobilieninvestoren, auch wenn es nicht zu den Top-Destinationen mit den höchsten erwarteten Gesamtrenditen zählt. Die inländische Nachfrage bleibt stabil, und das Interesse an hochwertigen Assets ist hoch. Berlin ist weiterhin eine der bedeutendsten europäischen Investmentstandorte, was auf das anhaltende Bevölkerungswachstum und strukturelle Angebotsengpässe im Wohnungsmarkt zurückzuführen ist.
Investoren setzen vermehrt auf Value-add- und Core-plus-Strategien, die durch stabilisierende Preise und Chancen zur Verbesserung von Erträgen unterstützt werden. Nachhaltigkeit spielt dabei eine zentrale Rolle, da ESG-Initiativen als Quelle für Wertschöpfung betrachtet werden. Die Modernisierung und energetische Sanierung bestehender Immobilien gilt als bevorzugter Weg zur Verbesserung der Portfolio-Performance.
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