FÜRSTENFELDBRUCK / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Catella Investment Management GmbH hat eine bedeutende Wohnanlage in der Nähe von München erworben. Dieses Projekt kombiniert die Sanierung bestehender Gebäude mit einem energieeffizienten Neubau, um den steigenden Wohnraumbedarf zu decken und gleichzeitig nachhaltige Standards zu erfüllen.
Die Catella Investment Management GmbH (CIM) hat in Zusammenarbeit mit der Catella Real Estate AG (CREAG) eine Wohnanlage in Fürstenfeldbruck, nahe München, erworben. Diese Investition erfolgt im Rahmen des offenen Immobilien-Publikums-AIF Catella European Residential (CER). Das Projekt umfasst drei Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1960 mit einer Gesamtwohnfläche von fast 3.400 Quadratmetern, verteilt auf 52 Wohneinheiten. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Neubau mit 14 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von etwa 1.200 Quadratmetern.
Michael Keune, Geschäftsführer von CIM, betont die strategische Ausrichtung des Unternehmens auf wachstumsstarke Wohnlagen in Europa. Der Ankauf in Fürstenfeldbruck vereint die Aufwertung bestehender Immobilien mit der Errichtung eines energieeffizienten Neubaus. Ziel ist es, langfristig wertstabile und zukunftsfähige Wohnimmobilien für Investoren zu sichern. Die Bestandsgebäude werden umfassend energetisch saniert, um den KfW-55-Standard zu erreichen. Zu den Maßnahmen gehören die Fassadendämmung, der Einbau von Dreifachverglasung und die Erneuerung der Heizsysteme.
Der Neubau wird nach dem KfW-40-Standard errichtet und soll bis zum zweiten Quartal 2027 fertiggestellt werden. Benjamin Rüther, Head of Fund Management Residential bei Catella, hebt die hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur von Fürstenfeldbruck hervor. Diese Faktoren tragen zur stabilen Nachfrage und Wertentwicklung des lokalen Wohnungsmarktes bei, was das Projekt zu einer idealen Investition macht.
Die Wohnanlage befindet sich in einem etablierten Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Münchner Innenstadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zur S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.
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