BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – CA Immo hat einen bedeutenden Mietvertrag für das Bürogebäude ‘Karlsgärten’ in Berlin abgeschlossen. Das Unternehmen plant eine umfassende Modernisierung und Erweiterung des Gebäudes, um den steigenden Anforderungen an nachhaltige Büroflächen gerecht zu werden. Mit einer Investition von rund 45 Millionen Euro wird das Gebäude zu einem ‘Nearly Zero Energy Building’ umgerüstet.
CA Immo hat in Berlin einen bedeutenden Schritt in Richtung nachhaltiger Bürogebäude gemacht. Das Unternehmen hat einen exklusiven Mietvertrag für das Bürogebäude ‘Karlsgärten’ nahe dem Potsdamer Platz abgeschlossen. Mit einer Fläche von rund 11.500 m² wird das Gebäude vollständig modernisiert und erweitert, um den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfelds gerecht zu werden.
Die geplante Modernisierung umfasst eine vollständige Entkernung des bestehenden Gebäudes und die Hinzufügung eines zusätzlichen Geschosses in Holzhybridbauweise. Diese Bauweise reduziert den CO₂-Fußabdruck erheblich und entspricht den strengen Nachhaltigkeitskriterien der EU-Taxonomie. Zudem wird das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, um den Energiebedarf weiter zu senken.
Die Investition von rund 45 Millionen Euro unterstreicht das Engagement von CA Immo für nachhaltige Immobilienprojekte. Das Unternehmen strebt eine DGNB Platin Zertifizierung für höchste Nachhaltigkeitsstandards an. Durch die Modernisierung wird der Energieverbrauch des Gebäudes um zwei Drittel reduziert, was einen wichtigen Beitrag zur Reduzierung der Betriebskosten und zur Erhöhung der Attraktivität für Mieter darstellt.
CA Immo plant, das Gebäude bis 2027 fertigzustellen und erwartet, dass es ab dem dritten Quartal desselben Jahres signifikant zur Stabilisierung der nachhaltigen, wiederkehrenden Erträge beiträgt. Neben dem Projekt ‘Karlsgärten’ entwickelt das Unternehmen weitere Büroimmobilien in Berlin, die das Portfolio um mehr als 115.000 m² Mietfläche erweitern werden.
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