GELSENKIRCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Im Herzen von Gelsenkirchen-Buer hat Brockhoff den Verkauf eines markanten Büro- und Geschäftshauses vermittelt. Das Objekt, das sich durch seine 1A-Ecklage auszeichnet, bietet eine Gesamtmietfläche von 2.135 Quadratmetern und ist ein prägendes Element der Einkaufsstraße. Die Immobilie überzeugt durch ihre langjährige Vermietung an namhafte Einzelhändler und die vielseitige Nutzung der Obergeschosse.
In der lebhaften Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer hat Brockhoff den Verkauf eines bedeutenden Büro- und Geschäftshauses erfolgreich vermittelt. Das fünfgeschossige Gebäude, das sich durch seine prominente 1A-Ecklage auszeichnet, umfasst eine Gesamtmietfläche von 2.135 Quadratmetern. Diese Immobilie ist ein prägendes Element der Einkaufsstraße und genießt aufgrund ihrer Lage und Struktur eine hohe Nachfrage.
Der Käufer, ein langjähriger Stammkunde von Brockhoff, schätzt die Marktkenntnis und Transaktionserfahrung des Unternehmens. Besonders überzeugend waren die Lage, die Struktur und die Stabilität des Objekts. Die Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sind auf zwei Ladenlokale verteilt, die seit vielen Jahren zuverlässig an ‘Ernsting’s family’ und das Damenmodegeschäft ‘Beckmann & Grösser’ vermietet sind.
Die Obergeschosse bieten rund 1.400 Quadratmeter Büro- und Praxisfläche, die an verschiedene Nutzer vergeben sind. Diese Nutzungsdurchmischung, kombiniert mit der 1A-Ecklage im Zentrum von Buer und dem hohen Vermietungsstand, bietet langfristige Stabilität und macht das Objekt zu einem attraktiven Investment.
Bert Pfeffer, Retail-Experte bei Brockhoff, betont, dass nach Jahren der Abkehr wieder eine steigende Nachfrage nach Geschäftshäusern in Einkaufsstraßen zu verzeichnen ist. Die Kombination aus starken Einzelhandelsmietern im Erdgeschoss, einer soliden Büronutzung in den Obergeschossen und weiteren namhaften Filialisten in unmittelbarer Nachbarschaft macht dieses Objekt zu einem passenden Investment für den Käufer.
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