BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Einführung des Gebäudemodernisierungsgesetzes bringt dringend benötigte Klarheit für die Immobilienbranche. Mit der geplanten Einführung einer Grüngasquote ab 2028 und der Sicherstellung der Finanzierung von Gebäudesanierungen bis 2029 setzt die Bundesregierung wichtige Impulse für den Klimaschutz. Die Immobilienwirtschaft begrüßt die neuen Rahmenbedingungen, die Investitionen in Dekarbonisierung und Energieeffizienz fördern sollen.
Die deutsche Immobilienwirtschaft atmet auf: Mit der Einführung des neuen Gebäudemodernisierungsgesetzes (GMG) schafft die Bundesregierung endlich Klarheit in einem Bereich, der für den Klimaschutz von entscheidender Bedeutung ist. Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) hat die Vorlage der Eckpunkte des Gesetzes begrüßt, da sie die Unsicherheiten der letzten Monate beendet. Iris Schöberl, Präsidentin des ZIA, betont, dass nur klare und langfristig konstante Rahmenbedingungen es der Branche ermöglichen, wirksam in Klimaschutz und Dekarbonisierung zu investieren.
Ein zentraler Bestandteil des neuen Gesetzes ist die Einführung einer Grüngasquote ab 2028. Diese Maßnahme eröffnet einen neuen ordnungspolitischen Rahmen, der im weiteren Verlauf präzise ausgestaltet werden kann. Dabei stehen insbesondere die Verfügbarkeit, die Kosten und die Klimawirkung im Fokus. Das Gesetz wird auch dahingehend geprüft, wie es Preisrisiken für Mieterinnen und Mieter wirksam adressiert. Die Bündelung mit der EU-Gebäuderichtlinie wird als sinnvoll erachtet, um Planungssicherheit in der Immobilienwirtschaft zu gewährleisten.
Positiv wird auch die Entscheidung aufgenommen, den Neubaustandard nicht durch weitere Verschärfungen an der Gebäudehülle zu verteuern. Der aktuelle Standard wird als ausreichend für den Klimaschutz angesehen, und eine Verschärfung hätte das Bauen nur weiter verteuert. Die Finanzierung der Gebäudesanierung durch die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) soll bis mindestens 2029 sichergestellt werden, was zusätzliche Sicherheit für Investoren bietet.
Die Immobilienwirtschaft sieht in der Umsetzung des GMG eine Chance, die Dekarbonisierung voranzutreiben und gleichzeitig die Wettbewerbsfähigkeit zu sichern. Die Integration der EU-Gebäuderichtlinie in das GMG wird als entscheidend für die Harmonisierung der nationalen und europäischen Standards angesehen. Die geplanten Maßnahmen könnten als Vorbild für andere europäische Länder dienen, die ähnliche Herausforderungen im Bereich der Gebäudeeffizienz und des Klimaschutzes bewältigen müssen.
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