LUXEMBURG / HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Die alstria S.à r.l. hat die Umstrukturierung abgeschlossen und präsentiert beeindruckende Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2025. Trotz eines leichten Umsatzrückgangs konnte das Unternehmen einen erheblichen Gewinnzuwachs verzeichnen, was auf ein starkes operatives Ergebnis und erfolgreiche Refinanzierungen zurückzuführen ist. Die Verlegung des Firmensitzes nach Luxemburg und die Ausgliederung der operativen Aktivitäten in die alstria advisors GmbH markieren wichtige Schritte in der Neuausrichtung des Unternehmens.
Die alstria S.à r.l. hat kürzlich ihre Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2025 veröffentlicht und dabei eine bemerkenswerte operative Leistung hervorgehoben. Trotz eines leichten Rückgangs der Umsatzerlöse um 1,7 % auf 195,1 Millionen Euro, der hauptsächlich auf Immobilienverkäufe und die planmäßige Beendigung von Mietverträgen zurückzuführen ist, konnte das Unternehmen einen deutlichen Gewinnanstieg verzeichnen. Der Konzerngewinn belief sich auf 138,5 Millionen Euro, was eine signifikante Verbesserung gegenüber dem Verlust des Vorjahres darstellt.
Ein wesentlicher Faktor für diese positive Entwicklung war das starke operative Ergebnis, unterstützt durch ein positives Bewertungsergebnis des Portfolios und die Reduzierung latenter Steuerverbindlichkeiten aufgrund geänderter Steuersätze in Deutschland. Der operative Gewinn, gemessen als Funds From Operations (FFO), betrug nach Minderheiten 57,6 Millionen Euro. Dieser Rückgang um 18,9 % im Vergleich zum Vorjahr ist hauptsächlich auf gestiegene Finanzierungskosten zurückzuführen, die durch die Refinanzierung von Niedrigzinsinstrumenten entstanden sind.
Die Umstrukturierung des Unternehmens, einschließlich der Umwandlung der alstria office AG in die alstria S.à r.l. und der Verlegung des Firmensitzes nach Luxemburg, wurde erfolgreich abgeschlossen. Im Rahmen dieser Umstrukturierung wurden die Immobilien der alstria office AG in inländische Tochtergesellschaften eingebracht. Zudem wurden die operativen Aktivitäten in die neu gegründete alstria advisors GmbH mit Sitz in Hamburg ausgegliedert, die nun als Beraterin für das Management und die Finanzierung des Immobilienportfolios fungiert.
Das Immobilienportfolio von alstria zeigt ebenfalls eine positive Entwicklung. Der beizulegende Zeitwert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien stieg auf 4.249 Millionen Euro, was auf Investitionen und Marktwertanpassungen zurückzuführen ist. Die Vermietungsleistung war ebenfalls stark, mit neuen Mietverträgen über 107.200 Quadratmeter und Verlängerungen über 128.900 Quadratmeter. Für das Jahr 2026 erwartet alstria einen leichten Umsatzrückgang auf 192 Millionen Euro, was auf geplante Veräußerungen und Vertragsbeendigungen zurückzuführen ist.
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