SCHLOß HOLTE-STUKENBROCK / LONDON (IT BOLTWISE) – Eine umfassend modernisierte Logistikimmobilie in Schloß Holte-Stukenbrock bietet nun ESG-konforme Flächen zur Miete an. REALOGIS Immobilien Deutschland hat den exklusiven Auftrag zur Vermietung erhalten. Die Immobilie wurde von Grund auf revitalisiert, um den aktuellen Anforderungen an nachhaltige Logistikflächen gerecht zu werden.
In Schloß Holte-Stukenbrock ist eine umfassend modernisierte Logistikimmobilie auf den Markt gekommen, die den neuesten ESG-Standards entspricht. REALOGIS Immobilien Deutschland wurde exklusiv mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt, die sich im Besitz eines von Tristan Capital verwalteten Fonds befindet. Die technische und energetische Neupositionierung wurde von der Goldbeck Nord GmbH unter der Leitung der Gleeds Deutschland GmbH durchgeführt.
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von rund 38.265 m², die sich auf drei Hallenabschnitte sowie Büro-, Sozial- und Nebenflächen verteilt. Diese Flächen sind flexibel teilbar und ermöglichen sowohl großflächige als auch kleinteilige Nutzungskonzepte. Die kurzfristige Verfügbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv für unterschiedliche Nutzer aus Logistik und Industrie.
Die Hallenflächen sind für klassische Lager- und Distributionskonzepte ausgelegt und bieten eine Bodentragfähigkeit von bis zu 5,0 t/m². Insgesamt 70 Rampentore mit Überladebrücken sowie ein ebenerdiges Tor gewährleisten eine leistungsfähige Andienung. Die Immobilie ist für einen 24/7-Betrieb ausgelegt und verfügt über eine Sprinkleranlage sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung.
Im Zuge der Neupositionierung wurde die Bestandsimmobilie umfassend modernisiert, um eine nachhaltige und langfristig wettbewerbsfähige Logistikimmobilie zu entwickeln. Zu den umgesetzten Maßnahmen zählen die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle, der Austausch von Fenstern und Sonnenschutz, die Installation einer Wärmepumpe sowie der Weiterbetrieb einer bestehenden Photovoltaikanlage. Das Investitionsvolumen lag im unteren zweistelligen Millionen-Euro-Bereich.
Der Standort in Nordrhein-Westfalen bietet eine effiziente Anbindung an zentrale Verkehrsachsen und ist Teil einer etablierten Transitstrecke zwischen Ostwestfalen-Lippe und dem Ruhrgebiet. Die Region ist bekannt für ihre hohe Industriedichte und gilt als Standort zahlreicher Hidden Champions, was die Nachfrage nach funktionalen und flexibel nutzbaren Logistikflächen stabil hält.
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