LONDON (IT BOLTWISE) – TAG Immobilien hat das Jahr 2026 mit einem beeindruckenden Wachstum begonnen. Der FFO I, der das Vermietungsgeschäft in Deutschland und Polen umfasst, stieg im ersten Quartal um 10% im Vergleich zum Vorjahr. Auch das polnische Verkaufsgeschäft verzeichnete signifikante Zuwächse, was die positive Entwicklung des Unternehmens unterstreicht.
TAG Immobilien hat das Jahr 2026 mit einem bemerkenswerten Wachstum begonnen, das sowohl das deutsche als auch das polnische Vermietungsgeschäft umfasst. Der FFO I, der die Erträge aus diesen Märkten zusammenfasst, stieg im ersten Quartal 2026 auf 49,3 Millionen Euro, was einem Anstieg von 10% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese positive Entwicklung ist vor allem auf das starke Mietwachstum in beiden Ländern zurückzuführen, wobei Deutschland ein Mietwachstum von 3,3% und Polen von 3,2% verzeichnete.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Anstieg des bereinigten EBITDA aus dem Vermietungsgeschäft, das im ersten Quartal 2026 auf 64,3 Millionen Euro anstieg. Trotz eines leichten Anstiegs des Leerstands in Deutschland von 3,2% auf 3,6% und in Polen von 1,3% auf 2,0% bleibt die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch. Diese Zahlen verdeutlichen die Robustheit des Geschäftsmodells von TAG Immobilien und die Fähigkeit, auch in einem herausfordernden Marktumfeld zu wachsen.
Das polnische Verkaufsgeschäft von TAG Immobilien hat ebenfalls einen starken Start ins Jahr hingelegt. Mit 658 verkauften Wohnungen im ersten Quartal 2026 übertraf das Unternehmen das Vorjahresniveau deutlich. Das Verkaufsergebnis in Polen stieg auf 12,7 Millionen Euro, was eine erhebliche Steigerung gegenüber den 5,0 Millionen Euro im Vorjahr darstellt. Diese Entwicklung spiegelt sich auch im EBITDA wider, das sich auf 16,0 Millionen Euro erhöhte.
Claudia Hoyer, COO und Co-CEO der TAG, betonte die Bedeutung dieser Erfolge und wies auf die bevorstehende Akquisition von rund 5.300 Mietwohnungen in Polen hin, die im zweiten Quartal 2026 abgeschlossen werden soll. Diese Akquisition wird als wichtiger Meilenstein im Ausbau des polnischen Vermietungsgeschäfts angesehen und soll das wertschaffende Wachstum in beiden Märkten weiter vorantreiben.
Finanziell steht TAG Immobilien auf soliden Füßen. Der EPRA NTA je Aktie stieg im Jahresvergleich um 7% auf 21,08 Euro. Der Verschuldungsgrad (LTV) blieb stabil bei 41,0%, und selbst unter Berücksichtigung der bevorstehenden Akquisition wird ein pro-forma-LTV von rund 45,3% erwartet. Diese Kennzahlen unterstreichen die finanzielle Stabilität und die Fähigkeit des Unternehmens, zukünftiges Wachstum zu finanzieren.
Für das Geschäftsjahr 2026 hat TAG Immobilien seine Prognosen bestätigt. Der FFO I wird auf 187-197 Millionen Euro geschätzt, was einem Wachstum von etwa 6% entspricht. Das polnische Verkaufsergebnis soll zwischen 92 und 98 Millionen Euro liegen, was eine Steigerung von rund 40% bedeutet. Der FFO II wird auf 279-295 Millionen Euro prognostiziert, was einem Anstieg von etwa 16% entspricht. Die Dividende für 2026 soll 50% des FFO I betragen, was eine Erhöhung um 28% im Vergleich zum Vorjahr darstellt.
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