DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – LEG Immobilien profitiert von der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in Ballungszentren. Trotz volatiler Märkte zeigt sich das Geschäftsmodell robust, mit positiven Ertragsperspektiven. Die Mieten steigen, während das Unternehmen seine Schulden abbaut.
Die LEG Immobilien AG, einer der führenden Anbieter von Wohnraum in Deutschland, hat von der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnungen in urbanen Zentren profitiert. Trotz der volatilen Marktlage und geopolitischer Unsicherheiten zeigt sich das Geschäftsmodell des Unternehmens als robust. Der Vorstandsvorsitzende Lars von Lackum betonte, dass die Ertragsperspektiven weiterhin positiv seien und die Ziele für 2026 bestätigt wurden.
Im ersten Quartal des Jahres konnte LEG die Nettokaltmiete im Vergleich zum Vorjahr um 3,3 Prozent auf 237,1 Millionen Euro steigern. Die Miete pro Quadratmeter auf vergleichbarer Fläche erhöhte sich von 6,90 auf 7,15 Euro. Für das laufende Jahr wird ein weiteres Mietwachstum von 3,8 bis 4,0 Prozent erwartet, was vor allem auf die Möglichkeit zurückzuführen ist, die Mieten im geförderten Bestand zu erhöhen.
LEG gehört mit rund 28.000 geförderten Einheiten zu den größten Anbietern von Sozialwohnungen in Deutschland. Bis 2028 läuft für etwa 16.000 dieser Wohnungen die Bindungsfrist aus, wodurch die Mieten an die Marktmieten im frei-finanzierten Bereich angepasst werden können. Dies könnte zu einem zusätzlichen Mietwachstum von etwa einem Prozentpunkt auf Ebene des Gesamtportfolios führen.
Ein weiterer Fokus des Unternehmens liegt auf dem Schuldenabbau. Das Verhältnis zwischen Nettofinanzverbindlichkeiten und dem Wert der Immobilien soll im laufenden Jahr auf 45 Prozent sinken. Bereits im ersten Quartal konnte LEG durch den Verkauf von rund 1.000 Wohnungen für etwa 74 Millionen Euro Fortschritte erzielen. Insgesamt plant das Unternehmen, weitere 5.000 Wohneinheiten zu veräußern.
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