BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Steuer- und Beratungsgesellschaft TAXON verlagert ihre Berliner Niederlassung in eine modern zugeschnittene Bürofläche in Charlottenburg. Vermittelt wurde der langfristige Mietvertrag über rund 380 m² in der Joachimsthaler Straße 20 nahe dem Kurfürstendamm. Der Mietbeginn ist für Ende 2026 geplant, während die Vermieterin CA Immo bereits eine Gesamtmietfläche von etwa 5.340 m² betreibt. Im Kern geht es um eine bessere Flächenqualität bei gleichbleibend zentraler Lage für Team und Mandanten.
TAXON richtet die nächsten Jahre in Berlin neu aus: Die auf Wirtschaftsprüfung und Steuerberatung spezialisierte TAXON GmbH (Hauptsitz in Hamburg) sucht für ihre Berliner Niederlassung einen Standort innerhalb von Charlottenburg. Ausschlaggebend war dabei nicht nur der Wunsch nach vertrautem Terrain, sondern vor allem die Frage, wie sich ein Büro finden lässt, das fachliche Anforderungen und modernes Arbeiten gleichermaßen abbildet. Mit der Anmietung einer Fläche in der Joachimsthaler Straße 20 nahe dem Kurfürstendamm setzt TAXON auf einen Mietvertrag, der auf einen langfristigen Betrieb ausgelegt ist und damit Planungssicherheit für Ausstattung, Teamwachstum und Prozessabläufe schaffen soll.
Die vermietete Bürofläche umfasst rund 380 m² und ist als zeitgemäßer Arbeitsplatz gedacht. Für Unternehmen im Beratungsumfeld ist die Flächenstruktur dabei häufig ein strategischer Hebel: Effizient geschnittene Büros verbessern nicht nur die tägliche Zusammenarbeit, sondern beeinflussen auch, wie Besprechungen, Mandantentermine und interne Arbeitsabläufe in einer Stadtmetropole organisiert werden. Der Mietbeginn ist für Ende 2026 vorgesehen. Solche Zeiträume sind in der Büroimmobilienwirtschaft typisch, weil technische Umsetzungen, Umzugsplanung und teilweise Umbauten oder Anpassungen an den künftigen Flächenstandard gebunden sind. Zusätzlich wird damit auch die interne Kapazitätsplanung entkoppelt: Recruiting, Teamzuschnitt und IT- sowie Sicherheitsanforderungen können in eine geordnete Umsetzung überführt werden.
Vermittelt hat den Mietvertragsabschluss die Immobilienberatung Aengevelt Immobilien. Deren Vermietungsexpertise zeigt sich in der beschriebenen Vorgehensweise: Aengevelt habe das verfügbare Marktangebot im relevanten Segment systematisch analysiert und in Bezug auf das Anforderungsprofil von TAXON strukturiert aufbereitet. Adina Schmidt, Vermietungsexpertin bei Aengevelt, ordnet die Entscheidung dabei konkret ein: „Vor diesem Hintergrund haben wir das gesamte verfügbare Marktangebot gemäß dem Anforderungsprofil analysiert und vorgestellt. Die Anmietungsentscheidung fiel zugunsten der Joachimsthaler Straße 20, weil das repräsentative Objekt mit seiner Lagequalität und der modernen Ausstattung die Anforderungen von TAXON in idealer Weise erfüllt.“ Damit wird die Standortwahl als Abwägung zwischen Lagefaktoren, Objektzustand und Passung zur Nutzung beschrieben.
Marion Thormeyer, Leiterin der Berliner TAXON-Niederlassung, begründet den Wechsel aus operativer Sicht. Für TAXON rückt der neue Standort näher an den Kurfürstendamm heran, gleichzeitig steigt die Flächenqualität. Ihre Argumentation knüpft an zwei Dimensionen an, die in der Praxis oft parallel betrachtet werden: Zum einen braucht ein Beratungsunternehmen ein Arbeitsumfeld, das Mitarbeitende bindet und die Unternehmenskultur sichtbar macht. Zum anderen entscheidet die Erreichbarkeit über Mandantenwege und Terminlogistik. Thormeyer sagt: „Mit dem neuen Standort in der Joachimsthaler Straße rücken wir näher an den Kurfürstendamm und gewinnen zugleich deutlich an Flächenqualität. Die modernen, effizient geschnittenen Büros ermöglichen es uns, ein attraktives, zeitgemäßes Arbeitsumfeld für unser Team zu schaffen. Gleichzeitig profitieren unsere Mandanten von einer zentralen, sehr gut erreichbaren Lage.“ Genau diese Kombination aus Alltagstauglichkeit und Außenwirkung spielt in Charlottenburg traditionell eine besonders starke Rolle.
Auch die Objektperspektive ist relevant: Vermieterin der Liegenschaft ist die CA Immo. Das Gebäude wird mit insgesamt rund 5.340 m² Mietfläche beschrieben, wodurch der Standort als Teil eines größeren Bestandszusammenhangs verstanden werden kann. Für Mieter bedeutet das meist, dass neben der konkreten Mietfläche auch Betriebs- und Serviceprozesse in einem etablierten Rahmen stattfinden können. Gerade bei langfristigen Mietverträgen sind zudem Faktoren wie technische Standards, Umbaufähigkeit der Flächen und die Abstimmung von Zugangs- sowie Sicherheitsanforderungen zentrale Punkte. In der Realität entscheidet sich hier, ob eine Immobilie nur „gut aussieht“ oder ob sie sich als stabiler Unternehmensstandort im laufenden Geschäft bewährt.
Für den Berliner Büroimmobilienmarkt liefert der Deal damit mehrere Signale. Erstens zeigt sich die anhaltende Nachfrage nach Lagen, die kurze Wege für Teams und Mandanten ermöglichen, gerade in innenstadtnahen Mikroräumen wie Charlottenburg. Zweitens wird die Bedeutung von Flächenqualität gegenüber reiner Quadratmeterzahl sichtbar: Runde 380 m² sind zwar keine Großfläche, aber in der Praxis kann eine durchdachte Grundrisslogik den Mehrwert erhöhen, weil sie die Abstimmung zwischen Fachbereichen unterstützt und Besprechungs- sowie Arbeitszonen klarer strukturiert. Drittens fällt auf, dass der Zeithorizont bis Ende 2026 in die Strategie passt: TAXON plant hier nicht nur einen Umzug, sondern einen stabilen Standort, der sich in den kommenden Jahren in ein organisches Wachstum der Niederlassung einfügt.
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