LONDON (IT BOLTWISE) – Colliers hat im zweiten Quartal 2026 ein deutliches Plus in allen Geschäftsbereichen gemeldet. Der Umsatz stieg um 17 Prozent auf 1,57 Milliarden US-Dollar, währungsbereinigt waren es 16 Prozent. Besonders stark entwickelten sich laut Bericht Capital Markets und Vermietung im Commercial-Real-Estate-Segment. Auch Engineering sowie das Investment Management legten spürbar zu, während der Konzern den Ausblick für 2026 im mittleren Zehnprozentbereich bestätigt.
Colliers liefert mit den Zahlen zum zweiten Quartal 2026 einen Bericht, der sich nicht auf eine einzelne Sparte stützt, sondern das Wachstum auf mehrere Standbeine verteilt. Im Vergleich zum Vorquartal und vor allem zum Vorjahreszeitraum erhöhte der Konzern den Umsatz um 17 Prozent auf 1,57 Milliarden US-Dollar. Selbst unter Währungsbetrachtung bleibt die Richtung klar: währungsbereinigt lag das Plus bei 16 Prozent. Der Nettoumsatz erreichte 1,39 Milliarden US-Dollar und wies ebenfalls einen Anstieg von 17 Prozent aus, währungsbereinigt sogar 16 Prozent. Entscheidend ist dabei, dass das Ergebnis nicht nur aus einem Preisschub oder Volumen-Effekten entstanden ist, sondern auf organisches Umsatzwachstum von 8 Prozent plus zweistelligen Zuwächsen in allen drei Geschäftsbereichen basiert.
Was diese Entwicklung technisch und operativ interessant macht, ist die Mischung aus Markt- und Portfoliosteuerung. Der Bericht führt die positive Dynamik auf eine Erholung der Gewerbeimmobilienmärkte zurück und verknüpft sie gleichzeitig mit strukturellem Wachstum im Engineering-Geschäft. Dazu kommt der konsequente Ausbau des Investment Managements. Gerade für Unternehmen, die in Real-Assets-Wertschöpfungsketten arbeiten, ist die Verknüpfung aus Transaktionsarbeit, Projekt- und Engineering-Delivery sowie verwalteten Portfolios ein Hebel: Wenn einzelne Teilmärkte schwanken, können Gebührenmodelle und Projektbudgets die Gesamtergebnisse glätten. Das zeigt sich in der Verteilung der Zahlen über Segmente, statt in einem einzigen „Zugpferd“.
Im Commercial Real Estate, dem Kerngeschäft von Colliers, stieg der Umsatz um 12 Prozent (währungsbereinigt 11 Prozent) auf 997,3 Millionen US-Dollar. Der Nettoumsatz lag bei 891,4 Millionen US-Dollar und wuchs um 13 Prozent (währungsbereinigt 12 Prozent). Auffällig ist die interne Schwerpunktsetzung: Capital Markets und Vermietung wiesen jeweils ein Wachstum von 23 Prozent auf. Der Bericht betont dabei die regionale Breite, denn alle Regionen trugen zum Capital-Markets-Plus bei. Besonders dynamisch seien Nord- und Südamerika sowie der asiatisch-pazifische Raum gewesen, während das Vermietungsgeschäft zusätzlich durch eine anhaltend hohe Nachfrage nach Industrie- und Büroflächen in den USA unterstützt wurde. Für Entscheider heißt das: Der Umsatzanstieg wirkt wie eine Kombination aus aktiver Vermittlung und wieder anziehender Nutzung von Flächen, nicht wie eine rein bilanzielle Verschiebung.
Noch stärker fällt die Dynamik im Engineering-Bereich aus. Colliers steigerte dort den Umsatz um 30 Prozent auf 427,8 Millionen US-Dollar – absolut wie auch währungsbereinigt. Der Nettoumsatz erreichte 359,4 Millionen US-Dollar, ein Plus von 28 Prozent (währungsbereinigt 27 Prozent). Bemerkenswert ist außerdem die Abgrenzung: In der Nettobetrachtung sind Kosten für Subberater und sonstige durchlaufende Kosten ausgeschlossen. Solche Definitionen sind in der Praxis mehr als ein Detail, weil sie die Vergleichbarkeit zwischen Quartalen und Ländern beeinflussen. Als Treiber nennt der Bericht die Akquisition von Ayesa Engineering, die Colliers die internationale Expertise in Infrastruktur, Verkehr, Wasser, Immobilien und Gebäudenetzwerken stärkt. Damit erweitert das Unternehmen sein Leistungsangebot entlang des gesamten Immobilienlebenszyklus – von der Planung und technischen Umsetzung bis zur späteren Bewirtschaftungslogik.
Auch im Investment Management zeigt sich ein Wachstum, das nicht nur aus organischer Arbeit kommt. Der Umsatz stieg um 17 Prozent auf 147,2 Millionen US-Dollar, sowohl absolut als auch währungsbereinigt. Beim Nettoumsatz, exklusive durchlaufender Performance Fees, lag das Plus bei 15 Prozent: Von dieser Basis aus wurden 135,3 Millionen US-Dollar erreicht. Laut Bericht resultiert das Wachstum aus organischen Entwicklungen und dem positiven Beitrag einer kürzlich erfolgten Akquisition. Parallel dazu investiert Colliers in den Ausbau der Marke Harrison Street Asset Management. Ziel ist es, die Fundraising-Kompetenz zu stärken, die Betreuung institutioneller Investoren zu intensivieren und zusätzliche Wachstumschancen in Real Assets, Infrastruktur und Kreditstrategien zu erschließen. In der Logik des Geschäftsmodells wirkt das wie ein „Geldkreislauf mit Umsetzung“: Mehr Vertriebskapazität erhöht die verwalteten Volumina, während die Service- und Investment-Engine wiederum neue Projekte ermöglicht.
Für den Ausblick 2026 hält das Management den Kurs. Angesichts der positiven Entwicklung bestätigt Colliers den Prognoserahmen für das Gesamtjahr und erwartet weiterhin Wachstum bei Umsatz, bereinigtem EBITDA und bereinigtem Ergebnis je Aktie (Adjusted EPS) im mittleren Zehnprozentbereich. Solche Zielkorridore sind in der Ergebnissteuerung ein wichtiges Signal, weil sie mehrere Kosten- und Margentreiber zugleich berücksichtigen müssen: Transaktionsvolumen im Commercial-Teil, Projektmargen im Engineering sowie Gebühren- und Performance-Fee-Logiken im Investment Management. Zudem deutet die Kombination aus bestätigter Erwartung und segmentübergreifendem Wachstum darauf hin, dass das Unternehmen die Risiken nicht übermäßig stark in einem einzigen Bereich verortet. Für Anleger und operative Planungsteams bedeutet das vor allem eins: die Planbarkeit bleibt hoch, auch wenn einzelne Märkte weiterhin zeitweise zyklisch sein können.
In der Branchenperspektive ist die Meldung auch ein Hinweis darauf, wie sich Real-Assets-Dienstleister im Umfeld zwischen zyklischer Nachfrage und strukturellen Trends positionieren. Die Wiederbelebung der Gewerbeimmobilienmärkte liefert den kurzfristigen Rückenwind, während Engineering als struktureller Wachstumspfeiler wirkt und Investment Management das Ergebnisprofil über wiederkehrende Gebührenkomponenten stabilisieren kann. Wer in solchen Konstellationen technologisch und prozessual gut aufgestellt ist – etwa bei der Projektsteuerung, Datenaufbereitung für Investoren oder bei der effizienten Bearbeitung von Transaktions- und Vermietungsprozessen – kann Ausschläge besser abfedern. Colliers scheint genau dieses Muster zu nutzen: organische Steigerungen werden mit gezielten Zukäufen ergänzt, und die Ergebnisse werden so über mehrere Segmente getragen. Entscheidend bleibt, ob das Unternehmen das Tempo im nächsten Quartal beibehalten kann und wie robust die Nachfrage nach Industrie- und Büroflächen gegenüber Makrofaktoren bleibt.
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