LOS ANGELES / LONDON (IT BOLTWISE) – Frank Binder bietet seine Residenz in den Hollywood Hills für 35 Millionen US-Dollar zum Verkauf an. Der Pharma-Erbe begründet den Schritt mit dem Bauprojekt „Ulyssia“, das als mutmaßlich größte Yacht der Welt gilt. Die Immobilie umfasst 10.700 Quadratfuß, 4 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Auffällig sind ein Infinity-Pool mit 270-Grad-Aussicht sowie ein privater Nachtclub im Weinkeller-Umfeld.
In den Hollywood Hills von Los Angeles wechselt eine Immobilie mit Proportionen, die eher an ein kleines Resort als an ein klassisches Zuhause erinnern. Frank Binder stellt seine Residenz für 35 Millionen US-Dollar zum Verkauf, nachdem er das Objekt bereits 2018 für 33 Millionen US-Dollar erworben hatte. Der zeitliche Kontext ist dabei bewusst gesetzt: Der Verkauf fällt in die Phase, in der der Bau seines Wohn-Yacht-Projekts „Ulyssia“ voranschreitet. Genau diese Verzahnung aus Land-Immobilie und schwimmender Lebenswelt prägt das Angebot – von der Architektur bis zu den Innen- und Außeninszenierungen.
Architektonisch stammt die Immobilie von XTEN Architecture. Im Inneren setzt sich das Gestaltungskonzept aus Mid-Century-Einflüssen, Rock-and-Roll-Anmutung und handwerklich aufwendigen, maßgefertigten Materialien zusammen, erarbeitet in Zusammenarbeit mit Lenny Kravitz und Kravitz Design. Gerade die Verbindung aus großen, durchgehenden Sichtachsen und Materialtiefe fällt auf: Brasilianischer Schiefer, versteinertes Mammutbaum-Steinmaterial und Ipe-Holz sorgen für Texturen, die im Alltag weniger „glatt“ wirken als bei vielen Neubauten dieser Preisklasse. Dazu kommt ein gläsernes Element über die gesamte Länge des Hauses, das sich öffnen lässt und Wohnbereich, Terrasse und Küche optisch und funktional verzahnt.
Auch technisch und funktional wirkt das Haus auf eine Luxus-Routine ausgelegt, die mit kurzen Wegen zwischen Nutzungszonen plant: Bronze-Eingangstore führen auf einen gepflasterten Vorplatz; außerdem gibt es eine klimatisierte Garage für fünf Fahrzeuge. Ein schmaler Ziegelweg verläuft entlang einer Wand aus hawaiianischem Lavagestein und führt zur überdimensionierten Eingangstür. In der Raumlogik rückt die Primary Suite bewusst die Aussicht in den Mittelpunkt, flankiert von einem großen Ankleidezimmer mit dunklen, maßgefertigten Schranksystemen und einem En-suite-Badebereich mit Steinwänden, schwarzen Armaturen und einer großen, gläsernen Dusche.
Das Untergeschoss ergänzt das Wohnkonzept um Entertainment auf eigenem Niveau. Hier sitzt ein temperaturkontrollierter Weinkeller mit Platz für rund 1.200 Flaschen. Daneben liegt ein privater Nachtclub namens „Disco Volante“, der ein Retro-Space-Age-Thema aufgreift, mit roter Bestuhlung und einem erstklassigen Soundsystem ausgestattet ist. Für potenzielle Käufer ist das mehr als Dekoration: Solche Räume sind in den USA häufig ein zentraler Teil der Lifestyle-Werthypothese in hochpreisigen Lagen, weil sie Gäste bewirten lassen, ohne dass man dauerhaft externe Locations ansteuern muss.
Im Außenbereich setzt das Objekt noch stärker auf Sichtachsen und Aufenthaltsqualität. Eine vollständig offene Küche mit Edelstahlschränken und eingebautem Grill öffnet sich in Richtung Terrasse; eine lange Holzbar mit Hockern und eine rote Einbaubank definieren einen legeren Essbereich. Die Terrasse zieht sich um die Ecke des Hauses weiter und bietet unter einem Überhang zusätzliche Zonen für Essen und Loungen. Der wichtigste Blickfang ist der 70 Fuß breite, halbmondförmige Infinity-Pool, der am Grundstücksrand verläuft und eine 270-Grad-Aussicht von der Innenstadt von Los Angeles bis zum Ozean ermöglicht. Eingelassene Liegeflächen und Unterwasserlounges erweitern die Nutzbarkeit; der Infinity-Rand geht in eine darunterliegende Rasenfläche über, wodurch der Übergang zwischen Pool und Garten bewusst weich gezeichnet ist.
Die Verkaufsentscheidung bekommt durch das Yachtprojekt „Ulyssia“ zusätzliches Gewicht. Binder plant laut Angaben, dass die Wohn-Yacht einen Wert von über 2 Milliarden US-Dollar erreichen soll; mit etwa 1.060 Fuß Länge orientiert sich das Schiff an der Größenordnung eines modernen US-Navy-Flugzeugträgers. Das Konzept sieht 15 Decks vor, darunter 122 private Residenzen und 22 Gäste-Suiten – also eine schwimmende Struktur mit klarer Privatsphärenlogik. Dass „Ulyssia“ als mutmaßlich größte Yacht der Welt gilt, erklärt, warum eine Immobilie in dieser Dimension gleichzeitig als vorübergehender Anker dient: Der Luxus wandert von Land in die schwimmende Architektur.
Für Käufer bedeutet das konkret: Sie erwerben nicht nur 10.700 Quadratfuß Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 7 Badezimmern, sondern ein Gesamtpaket aus Erlebnisbereichen und Aussichtsfunktion. Dazu zählen als besondere Merkmale der 270-Grad-Blick auf Stadt und Meer, der private Nachtclub, der Weinkeller für 1.200 Flaschen sowie die Materialinszenierung mit hawaiianischem Lavagestein, brasilianischem Schiefer, versteinertem Mammutbaum-Stein, Ipe-Holz und den Bronze-Eingangstoren. Wer Interesse hat, erhält weitere Informationen über den Kontakt Branden Williams unter [email protected]. In Summe ist das Angebot ein typisches Signal für den Markt extrem hochwertiger Immobilien: Sobald ein Eigentümer auf eine neue Lifestyle-Plattform wie eine Groß-Yacht umstellt, werden selbst „lebende“ Gebäude wie dieses strategisch zur Finanzierungs- und Übergangsbrücke.
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