LONG ISLAND CITY (QUEENS) / LONDON (IT BOLTWISE) – Innovo Property Group hat im Review Avenue Complex insgesamt 231.000 Quadratfuß Industriefläche an Roadway Moving und Contenur vergeben. Roadway Moving nimmt 117.000 SF im ersten Stock für Lager- und Umzugsprozesse, Contenur mietet 114.000 SF im zweiten Stock. Die Abschlüsse folgen auf weitere Mietverträge in derselben sechsstöckigen Entwicklung nahe Gowanus Canal und Newtown Creek. Preis- und Laufzeitdetails nannte Innovo zunächst nicht.
In Long Island City, Queens, zeichnet sich bei Industrieflächen ein klarer Bedarf ab: Die Innovo Property Group hat in ihrem Entwicklungsgebäude an der 28-90 Review Avenue zwei Mietverträge mit zusammen 231.000 Quadratfuß (SF) geschlossen. Damit konzentriert sich die Neuvermietung auf einen einzigen Gebäudekomplex, statt auf mehrere Standorte. Für Gewerbemieter ist das mehr als nur eine Flächenmeldung, denn Standort, Zuschnitt und Erreichbarkeit entscheiden in Logistik- und Lagerprozessen häufig schneller als rein monetäre Faktoren.
Der größere Vertrag geht an Roadway Moving, ein Full-Service-Unternehmen für Umzüge und Lagerung. Roadway Moving sichert sich 117.000 SF im ersten Stock des sogenannten Review Avenue Complex. In der Praxis bedeutet diese Lage im Gebäude oft kurze Wege zwischen Anlieferung, Zwischenlagerung und dem eigentlichen Serviceprozess. Genau darauf zielt die Konsolidierung ab: Roadway Moving kann seine Betriebsabläufe in einer strategisch gut vernetzten Lage bündeln und zugleich Kapazitäten erweitern, ohne die interne Prozesskette über mehrere Standorte hinweg koordinieren zu müssen.
Parallel dazu hat Contenur, ein spanischer Müllein-/Müllcontainerhersteller, 114.000 SF im zweiten Stock der gleichen Immobilie angemietet. Dass ein internationaler Hersteller in einem Gebäudetrakt in Queens Kapazität aufbaut, unterstreicht vor allem zwei Dinge: Die Immobilie erfüllt Anforderungen, die über den lokalen Einzelhandel hinausgehen, und sie bietet genügend bauliche Flexibilität für industrielle Betriebsmodelle. Innovo machte jedoch weder die exakten Mietpreise noch die Vertragslaufzeiten öffentlich, was bei gewerblichen Deals nicht unüblich ist und die eigentliche wirtschaftliche Bewertung zunächst vor allem über Marktrahmen ermöglicht.
Als Orientierung liefert ein Marktbericht, wonach die durchschnittliche Angebotsmiete für Industrieflächen in Queens im zweiten Quartal 2026 bei 27,50 $ pro Quadratfuß lag. Diese Zahl dient nicht als eins-zu-eins Vergleich für die jetzt vermieteten Einheiten, weil Lage im Gebäude, Ausbaugrad und konkrete Konditionen die effektiven Mieten deutlich verschieben können. Trotzdem hilft sie, den Abschluss in einen plausiblen Kostenkorridor einzuordnen: Die Vermietung an zwei unterschiedliche Nutzergruppen deutet darauf hin, dass das Objekt in seiner Qualität und in seinem Grundrissprofil den Erwartungen der jeweiligen Zielmärkte entspricht.
Bei den Verhandlungen spielte Pinnacle Realty eine zentrale Rolle. David Junik, George Margaronis, Paul Bralower und Brendan Burke vertraten Innovo in den Geschäften, während Ariel Castellanos und Daniel Tack im Namen von Roadway Moving handelten. Contenur wurde durch Frank Rao von der New York Commercial Realty Group vertreten. Diese Konstellation ist typisch für komplexe Vermietungen in wachsenden Umlandlagen: Der Developer bringt die Angebotsstruktur, die Mieter bringen ihren Flächenbedarf und operative Anforderungen, und die Broker teamseln die passende Schnittstelle zwischen beidem.
Die nun bekannt gewordenen Abschlüsse fügen sich zudem in eine Reihe weiterer Transaktionen ein. Im Mai wurden bereits zwei weitere größere Mietverträge in derselben sechsstöckigen Industrieentwicklung unterzeichnet: Edge Auto Rental mietete 78.000 SF im ersten Stock, und 1-800-GOT-JUNK? sicherte sich 41.000 SF auf dem ersten und dritten Stock. Der Standort liegt dabei in der Nähe des Zusammenflusses von Gowanus Canal und Newtown Creek. Für Entscheider ist das relevant, weil solche Wasser- und Verkehrsachsen in der Praxis die Reichweite von Liefer- und Abholprozessen bestimmen; genau daraus leitet sich oft eine dauerhafte Vermietungsdynamik ab, wenn die Flächen nicht nur verfügbar, sondern auch betrieblich anschlussfähig sind.
Aus Marktsicht spricht die Sequenz mehrerer Deals in kurzer Zeit dafür, dass die Entwicklung für unterschiedliche Branchenprofile funktioniert: Umzug und Lagerung auf der einen Seite, Container-/Industriebetrieb auf der anderen Seite. Für Unternehmen heißt das in der Umsetzungsphase vor allem, dass Standortkriterien wie Anlieferlogistik, vertikale Erschließung im Gebäude und die Möglichkeit zur Prozesskonsolidierung konkret messbar werden. Für Innovo wiederum signalisiert die Vermietung in mehreren Stockwerken eine gleichmäßigere Auslastungslogik, statt sich nur auf eine Nutzerklasse zu verlassen. Ob und wie sich die Mietpreise in den kommenden Quartalen weiter anziehen, lässt sich aus den veröffentlichten Rahmendaten zwar nicht exakt ableiten, aber die Besetzung zeigt: In Queens finden Industrieflächen offenbar wieder verlässlich Abnehmer, sobald sie klar positioniert sind.
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