DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – ABG Real Estate Group und bema group haben eine Vereinbarung mit Leonardo Hotels geschlossen, die den langfristigen Betrieb eines Hotelobjekts an der Toulouser Allee in Düsseldorf vorsieht. Das Haus mit 250 Zimmern, das 2022 fertiggestellt wurde, wird künftig als „Leonardo Smart Hotel Düsseldorf“ geführt. Im Zentrum steht ein digitales Servicekonzept mit Self-Check-in und Selbstbedienung, während klassische Hotelleistungen und persönlicher Service erhalten bleiben. Das Objekt liegt im „Le Quartier Central“ und verfügt über eine BREEAM-Zertifizierung mit der Bewertung „Sehr gut“.
In Düsseldorf wechselt ein bereits im Jahr 2022 fertiggestelltes Hotelprojekt in einen neuen Markenrahmen: ABG Real Estate Group und die bema group haben eine Vereinbarung mit Leonardo Hotels getroffen, die den langfristigen Betrieb des Objekts an der Toulouser Allee absichert. Künftig läuft die Immobilie unter dem Namen „Leonardo Smart Hotel Düsseldorf“ und schließt damit an die bisherige Nutzung als H2 Hotel an. Der Betreiber bekommt damit eine klar definierte Ausgangsbasis mit 250 Zimmern und einem Gebäudekonzept, das bereits auf zeitgemäße Anforderungen im Hotelbetrieb ausgelegt wurde.
Technisch und operativ ist vor allem das Versprechen des neuen Markenauftritts „Leonardo Smart“ relevant, denn es stellt digitale Services in den Mittelpunkt. Im Alltag bedeutet das vor allem weniger Reibungspunkte an der Rezeption: Self-Check-in und Selbstbedienung sollen Gästen einen unkomplizierten Aufenthalt ermöglichen. Gleichzeitig bleibt die klassische Hotelwelt nicht komplett auf der Strecke, denn traditionelle Leistungen und persönlicher Service sollen erhalten bleiben. Ergänzt wird das Modell durch flexibel nutzbare Gemeinschafts- und Arbeitsbereiche sowie eine rund um die Uhr verfügbare Gastronomie – ein Mix, der eher an moderne Aufenthaltsmuster für Geschäftsreisende und Stadturlauber angepasst wirkt als an ein reines „Zimmer-für-Übernachtung“-Angebot.
Das Gebäude selbst verteilt sich über neun Geschosse, inklusive zweier Untergeschosse mit Tiefgarage. Für die Einordnung der Nachhaltigkeitswirkung ist die BREEAM-Zertifizierung mit der Bewertung „Sehr gut“ ein zentraler Bestandteil, weil sie als belastbares Indiz für die energetische und ressourcenseitige Qualität des Immobilienbestands dient. In der Praxis ist das auch für Betreiber interessant: Nachhaltigkeitskennzahlen können nicht nur für Ausschreibungen und ESG-Strategien zählen, sondern beeinflussen häufig indirekt Betriebskosten, technische Nachrüstungspläne und die Bereitschaft, ein Objekt über lange Zeiträume wirtschaftlich zu betreiben.
Mit Blick auf die Lage fügt sich das Hotel in ein urbanes Funktionsquartier ein, das sich auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Düsseldorf-Derendorf entwickelt hat. „Le Quartier Central“ verbindet dort Wohn- und Arbeitsräume mit Einkaufs- und Freizeitangeboten; das ist für ein Hotelobjekt besonders deshalb relevant, weil kurze Wege zu Versorgung, Kultur und Mobilität den Nutzen des Aufenthalts erhöhen. Etwa zwei Kilometer nordöstlich der Düsseldorfer Innenstadt liegt das „Leonardo Smart Hotel Düsseldorf“ günstig für Pendlerströme und Tagesgäste. Die Nähe zur S- und U-Bahnstation Wehrhahn schafft eine schnelle Anbindung unter anderem an den Hauptbahnhof, den Flughafen und die Altstadt.
Unternehmensseitig wird die Neuvermietung zugleich als Signal interpretiert, dass die Immobilie sowohl Betreiberwechsel als auch Konzeptanpassungen verkraftet. Ulrich Höller, geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group, betont, dass mit Leonardo Hotels ein international etablierter Betreiber gewonnen werden konnte. Marno Matthäs, geschäftsführender Gesellschafter der bema group, stellt ergänzend heraus, dass das Gebäude gemeinsam von Beginn an so konzipiert worden sei, dass es auf sich wandelnde Anforderungen an Hotelimmobilien reagieren kann. In diese Logik passt auch, dass die Partnerschaft der beiden Gruppen in Nordrhein-Westfalen über mehrere Projekte gewachsen ist – unter anderem beim „Silizium“, beim „Smart Office“ und beim „Trigon“ in Düsseldorf sowie beim „Green Campus“ in Köln.
Strategisch lohnt sich außerdem die zeitliche Brücke, die im Konzept selbst angedeutet wird: Das Konzept „Leonardo Smart“ soll im Juni 2026 am Flughafen Wien erstmals präsentiert werden. Für Düsseldorf heißt das zwar nicht, dass das Haus sofort eine vollständig deckungsgleiche Rollout-Stufe erreicht, aber es liefert einen Hinweis auf die Richtung der Marke und auf die Art, wie digitale Services in die Hospitality integriert werden. Für Entscheider in der Hotellerie und im Immobilienumfeld ist dabei vor allem die Kombination aus digitalem Zugang, flexiblen Aufenthaltsflächen und der Verfügbarkeit von Gastronomie rund um die Uhr interessant: Sie adressiert unterschiedliche Kundengruppen, ohne die Investitions- und Betreiberlogik der Immobilie ständig neu erfinden zu müssen.
💳 Amazon-Kreditkarte mit 2.000 Euro Limit bestellen!
🔥 Heutige Hot Deals bei Amazon: Bis zu 80% Rabatte!
🎉 Amazon Haul-Store für absolute Schnäppchenjäger!
- ★ 23-stufiges KI-Go-Training – Für Spieler mit Grundkenntnissen der Regeln – Entwickelt als intelligenter Trainingspartner passt sich die KI Spielern von 18K bis 9D an. Ideal für alle, die die Grundregeln bereits beherrschen und ihr Spiel verbessern möchten.
- IHR EMOTIONALER AI-BEGLEITER: Eiliko ist mehr als nur ein Anhänger, es ist ein charismatischer KI-Freund. Mit einem dynamischen LED-Bildschirm, der eine Vielzahl von animierten Gesichtern und Ausdrucksformen anzeigt, reagiert er auf Ihre Interaktionen mit einzigartiger Persönlichkeit und Charme.
- 【MEHR LEBEN FÜR DEINEN SCHREIBTISCH】 Lerne Eilik kennen – deinen kleinen Roboter-Freund mit Persönlichkeit. Mit liebevollen Animationen, ausdrucksstarken Reaktionen und spielerischen Interaktionen bringt Eilik mehr Freude in deinen Alltag. Ob auf dem Schreibtisch, im Büro oder am Nachttisch – Eilik wird schnell zu einem vertrauten Begleiter für besondere Momente.
- 【XL-Größe für gedeihende Pflanzen】Geben Sie Ihren Pflanzen den Raum, den sie verdienen! Unser verbessertes, großes 13,7 cm großes Design bietet Platz für Pflanzen mit einem Durchmesser von bis zu 8,9 cm und damit deutlich mehr Platz für Wurzelwachstum und Pflanzengesundheit im Vergleich zu kleineren, veralteten Modellen. Die Produktabmessungen betragen 13,6 x 13,6 x 13,2 cm und das Gerät wiegt nur 355 g.
- V28 Update - JETZT MIT NEUEN FUNKTIONEN! Als Reaktion auf das Ladeproblem von Loona haben wir das automatische Aufladen 2.0 verbessert. Diese Optimierung hilft Loona, die Ladewege in verschiedenen Szenarien zu erkennen und anzupassen, um die Erfolgsquote beim automatischen Aufladen zu erhöhen. Mobile Hotspots können sich mit Loona verbinden und überwinden WLAN-Einschränkungen, sodass Sie jederzeit und überall mit Loona interagieren können.
- Die besten Bücher rund um KI & Robotik!
- Die besten KI-News kostenlos per eMail erhalten!
- Zur Startseite von IT BOLTWISE® für aktuelle KI-News!
- IT BOLTWISE® kostenlos auf Patreon unterstützen!
- Aktuelle KI-Jobs auf StepStone finden und bewerben!
- Künstliche Intelligenz: Dem Menschen überlegen – wie KI uns rettet und bedroht | Der Neurowissenschaftler, Psychiater und SPIEGEL-Bestsellerautor von »Digitale Demenz«
Du hast einen wertvollen Beitrag oder Kommentar zum Artikel "ABG und bema vermieten Düsseldorfer Hotelimmobilie an „Leonardo Smart“" für unsere Leser?
#Sophos
#AmazonPrime
#Bestseller
Es werden alle Kommentare moderiert!
Für eine offene Diskussion behalten wir uns vor, jeden Kommentar zu löschen, der nicht direkt auf das Thema abzielt oder nur den Zweck hat, Leser oder Autoren herabzuwürdigen.
Wir möchten, dass respektvoll miteinander kommuniziert wird, so als ob die Diskussion mit real anwesenden Personen geführt wird. Dies machen wir für den Großteil unserer Leser, der sachlich und konstruktiv über ein Thema sprechen möchte.
Du willst nichts verpassen?
Du möchtest über ähnliche News und Beiträge wie "ABG und bema vermieten Düsseldorfer Hotelimmobilie an „Leonardo Smart“" informiert werden? Neben der E-Mail-Benachrichtigung habt ihr auch die Möglichkeit, den Feed dieses Beitrags zu abonnieren. Wer natürlich alles lesen möchte, der sollte den RSS-Hauptfeed oder IT BOLTWISE® bei Google News wie auch bei Bing News abonnieren.
Nutze die Google-Suchmaschine für eine weitere Themenrecherche: »ABG und bema vermieten Düsseldorfer Hotelimmobilie an „Leonardo Smart“« bei Google Deutschland suchen, bei Bing oder Google News!