MONHEIM AM RHEIN / LONDON (IT BOLTWISE) – In Monheim am Rhein feierten SEG und Goldbeck das Richtfest für einen neuen Bürostandort am Rudolf-Loh-Platz. Das sechsgeschossige Gebäude soll rund 8.800 Quadratmeter Bruttogrundfläche bieten und bis Oktober 2027 bezugsfertig sein. Dann zieht Eplan gemeinsam mit der Tochter Cideon in den Standort im Monheimer Rheinpark ein. Im Fokus stehen nachhaltige Gebäudetechnik mit Geothermie, Photovoltaik sowie eine geplante DGNB-Gold-Zertifizierung.
In Monheim am Rhein ist das Bauprojekt am Rudolf-Loh-Platz in eine sichtbare Bauphase eingetreten: Am 23. September wurde Richtfest für den Neubau gefeiert, den die Stadtentwicklungsgesellschaft Monheim am Rhein mbH (SEG) zusammen mit Goldbeck und den Projektpartnern voranbringt. Das Ziel ist klar terminiert, denn nach der geplanten Fertigstellung im Oktober 2027 sollen das Softwareunternehmen Eplan und seine Tochter Cideon Software & Services den neuen Standort im Monheimer Rheinpark beziehen. Bis dahin entsteht ein sechsgeschossiges Bürogebäude mit rund 8.800 Quadratmetern Bruttogrundfläche, bei dem die später nutzbaren Flächen bei etwa 8.000 Quadratmetern liegen.
Für die künftige Nutzung ist entscheidend, dass das Raumkonzept nicht nur klassische Arbeitsplätze abbildet, sondern verschiedene Arbeits- und Nutzungsformen zusammenführen will. Neben Bereichen für Büroarbeit sind unter anderem Flächen für Kooperation, Besprechungen und Schulungen eingeplant. Ergänzend entstehen großzügige Aufenthaltszonen, die in modernen Büroimmobilien vor allem als informelle Kommunikationsräume funktionieren und damit die Zusammenarbeit zwischen Teams unterstützen sollen. Genau an dieser Stelle entscheidet sich, ob ein Standort über reine Schreibtischkapazität hinaus auch als Organisations- und Kulturraum angenommen wird.
Architektonisch setzt das Gebäude laut Projektbeschreibung auf eine auffällige Eingangssituation: Eine schräg verlaufende Pfosten-Riegel-Fassade erstreckt sich über fünf der insgesamt sechs Geschosse. Dieses Fassadenmotiv ist nicht nur ein Gestaltungsdetail, sondern beeinflusst auch die technische Auslegung, etwa bei Tageslichtführung und der späteren Wirksamkeit von Sonnenschutz- und Energiekennwerten. Die zusätzliche Dachterrasse soll außerdem die Aufenthaltsqualität steigern und den Nutzern einen funktionalen Außenraum bieten. Damit zeigt sich ein typischer Zielkonflikt in der Büroplanung: Sichtbare Architektur und attraktive Aufenthaltsbereiche müssen mit einer belastbaren Gebäudehülle und einer effizienten Technikstrategie zusammenspielen.
Technisch betrachtet liegt einer der zentralen Hebel auf der nachhaltigen Gebäudetechnik. Für die Wärme- und Kälteversorgung ist eine Geothermieanlage vorgesehen, deren Installation teilweise unter dem Gebäude erfolgt, um die Energieversorgung langfristig planbar zu machen. Ergänzend sind eine Photovoltaikanlage sowie ein extensives Gründach geplant. In der Praxis bedeutet das: Die Heiz- und Kühlversorgung wird nicht primär über fossile Wärmeerzeuger abgedeckt, sondern durch ein System aus erneuerbaren bzw. lokal verfügbaren Energiequellen und einem temperaturgeführten Gebäudebetrieb unterstützt. Die Projektpartner streben zudem eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an, was die Ausrichtung an Kennwerten und Nachweisen in mehreren Nachhaltigkeitsdimensionen nahelegt.
Dass das Projekt nach rund sieben Monaten Bauzeit bereits einen wichtigen Meilenstein erreicht hat, passt in den üblichen Takt größerer Gewerbebauten: Nach dem Richtfest folgt üblicherweise die weitere Umsetzung der Ausbaustufe, bei der Technik- und Hüllkomponenten zusammengeführt werden. Goldbeck hat dabei betont, dass die Umsetzung auch durch eine systematisierte Bauweise ermöglicht wird, die sich unter anderem an der Fassadengestaltung und der Geothermieanlage ablesen lasse. Für Unternehmen wie Eplan und Cideon ist diese Phase besonders relevant, weil jetzt Entscheidungen und Schnittstellen festgelegt werden, die später den Betrieb, die Nutzererfahrung und den Aufwand für Anpassungen an neue Teamstrukturen bestimmen.
Wirtschaftlich wirkt der neue Standort gleich doppelt: Erstens schafft er eine größere, modern geplante Flächenbasis von rund 8.000 Quadratmetern, zweitens stärkt er den Wirtschaftsstandort Monheim am Rhein durch eine planbare Ansiedlung mit Bezugstermin. Für die Praxis der KI- und Softwareentwicklung ist dabei weniger die Baustelle selbst entscheidend, sondern das spätere Zusammenspiel aus Infrastruktur und Energieeffizienz im laufenden Betrieb: Wer Standorte mit erneuerbarer Wärme-/Kälteversorgung und ambitionierten Nachhaltigkeitszielen aufbaut, kann Betriebskosten und Umweltkennzahlen langfristig besser steuern. Gleichzeitig müssen IT- und Gebäudetechnik früh abgestimmt werden, damit später keine teuren Nacharbeiten entstehen, etwa bei Verkabelung, Klimatisierung oder der Platzierung technischer Anlagen.
Mit Blick auf den weiteren Projektverlauf bleibt vor allem der Zeitraum bis Oktober 2027 spannend, weil hier aus Rohbau und Ausbau eine betriebsreife Gesamtanlage wird. Die geplanten Elemente wie Geothermie, Photovoltaik und das Gründach sind in der Regel keine „Nebenbaustellen“, sondern zentrale Bausteine für Energieflüsse und Betriebsstrategien. Wenn es gelingt, die geplante Nutzung mit den technischen Vorgaben zur Energieeffizienz und der DGNB-Ausrichtung zusammenzubringen, entsteht ein Standort, der nicht nur „fertig gebaut“ ist, sondern sich auch im Alltag durch stabile Energiekennwerte und flexible Nutzbarkeit bewähren kann.
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