MIAMI BEACH / LONDON (IT BOLTWISE) – Das historische Cameo Theater in South Beach soll nach Jahren der weitgehenden Schließung wieder öffnen. Ein Betreiber aus dem Nachtleben hat Pläne eingereicht, das Art-Déco-Gebäude an der 1445 Washington Avenue in Restaurant und Lounge mit 466 Sitzplätzen umzuwandeln. Vorgesehen sind eine Bar und Lounge im Erdgeschoss sowie ein Restaurant im ersten Obergeschoss, zudem bleibt die bestehende Bühne erhalten. Die Nutzung zielt auf ein „modernes Moulin Rouge“-ähnliches Entertainment-Format mit Live-Theater statt einer offenen Tanzfläche.
Das Cameo Theater in South Beach, ein Art-Déco-Wahrzeichen an der 1445 Washington Avenue, steht offenbar vor einem Kapitelwechsel: Nach der Schließung des Cameo Nachtclubs im Jahr 2019 war die Immobilie weitgehend leer, obwohl das Haus bereits seit dem Baujahr 1938 fest zum Ausgehkalender der Region gehörte. Nun liegt ein Antrag vor, der das Gebäude nicht einfach als „wiederbelebte Location“ positioniert, sondern als Kombination aus gehobenem Restaurantbetrieb und Entertainment-Lounge. Inhaltlich wird dabei eine stilistische Klammer gesucht, die an große europäische Supper Houses erinnert, während das Betreiberprofil klar aus der Nachtleben-Szene kommt.
Im Kern geht es um ein konkretes Flächen- und Kapazitätskonzept: Insgesamt sollen künftig 466 Sitzplätze zur Verfügung stehen. Laut den eingereichten Plänen wird im Erdgeschoss eine Bar und Lounge mit 226 Sitzplätzen entstehen; die bestehende Bühne soll dabei erhalten bleiben. Im ersten Obergeschoss ist ein Restaurant mit 240 Sitzplätzen vorgesehen. Damit wird das Haus sowohl räumlich als auch funktional zweigeteilt gedacht: Unten der soziale Kern mit Drinks und Lounge-Atmosphäre, oben der klassische Gastronomiebereich. Besonders relevant ist in diesem Zusammenhang auch die Nutzungsberechtigung, denn die Immobilie verfügt über eine Lizenz zum Alkoholausschank bis 5 Uhr morgens.
Die vorgeschlagene Betriebslogik verbindet Gastronomie mit einem reservationsbasierten Entertainment-Ansatz. Der Antrag beschreibt das Konzept als Full-Service-Luxusrestaurant, dessen Unterhaltungsanteil nicht primär aus einer offenen Tanzfläche bestehen soll, sondern aus Live-Theateraufführungen. Genau diese Abgrenzung ist bei der Auslegung der Abläufe entscheidend: Wer Platzreservierungen nutzt, plant anders als ein reiner Walk-in-Betrieb. Servicestrom, Tischturnus, Proben- und Showzeiten sowie die Schnittstellen zwischen Küchenbetrieb und Bühnenbetrieb müssen aufeinander abgestimmt werden, damit ein Abend nicht durch Wartezeiten aus dem Takt gerät. Gleichzeitig bleibt die Bühne als bauliches Element erhalten, was die Wiederverwendung vorhandener Infrastruktur erleichtern kann.
Betreiberseite und Standort-Ökosystem passen in dieses Bild: Der Betreiber Romain Zago, gebürtig aus Frankreich, machte sich über die Mynt Lounge einen Namen und soll das Projekt unter seiner Leitung vorantreiben. Zago hatte die Mynt Lounge laut Angabe bereits früher geführt und den Nachtclub im Jahr 2024 verkauft; sein MainRo-Konzept hatte er zwei Jahre zuvor in Hollywood, Kalifornien, etabliert. Als Partner wird zudem der Immobilieninvestor und Entwickler Michael Konig aus Miami genannt. Damit wirkt das Vorhaben wie eine typologische „Übertragung“ eines bereits getesteten Konzeptdesigns in einen neuen baulichen Rahmen: nicht nur neue Gastronomie, sondern eine wiedererkennbare Erlebnisform, die über die Architektur und den Showbetrieb mit dem Standort verknüpft wird.
Für die Genehmigungsrealität spielt der formale Prozess eine ebenso große Rolle wie das Branding. Der Antrag wurde dem Miami Beach Planning Board zur Anhörung am 3. November vorgelegt. Damit entscheidet sich, ob die planerischen Rahmenbedingungen für die Umnutzung in der geplanten Form passen, einschließlich der Fragen, die in der Praxis bei solchen Umwidmungen häufig aufkommen: Einbindung von Nutzungszeiten, Anforderungen an Betrieb und Lärm, sowie die Konkretisierung der Entertainment-Elemente im Zusammenspiel mit dem Restaurantbetrieb. Der Anwalt Bob de la Fuente von Lehtinen Schultz, der den Antragsteller vertritt, reagierte zunächst nicht auf eine Anfrage zur Stellungnahme; die Umsetzung hängt damit weiterhin von der Genehmigung durch die zuständigen Behörden ab.
Für Unternehmen aus den Bereichen Hospitality, Veranstaltungstechnik und Betriebsautomation liegt in so einem Projekt eine klare Blaupause: Ein Haus mit 466 Sitzplätzen und einer späten Alkohollizenz bis 5 Uhr morgens braucht hoch skalierbare Abläufe, vom Tischmanagement bis zur Abstimmung zwischen Service und Live-Programmen. Auch wenn die eingereichten Unterlagen nicht im Detail auf digitale Systeme eingehen, lässt die Struktur des Konzepts (reservationsbasiertes Entertainment, Live-Theater statt Tanzfläche) auf eine Betriebsorganisation schließen, die kurzfristige Lastspitzen abfedert und Showtermine in den Serviceplan integriert. Gleichzeitig zeigt der Schritt, wie stark sich die Wertschöpfung in traditionellen Entertainment-Immobilien verlagert: weniger reine „Location-Nutzung“, mehr durchkonzipierte Erlebnisgastronomie, die Architektur, Bühne und Kulinarik als ein zusammenhängendes Produkt behandelt.
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