HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Die WERTGRUND Immobilien AG hat kürzlich einen bemerkenswerten Erfolg auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt erzielt.
Die WERTGRUND Immobilien AG hat kürzlich die Wohnhäuser in der Mendelssohnstraße 1–9 in Hamburg-Bahrenfeld erfolgreich an ein Family-Office verkauft. Dieses Objekt, das ursprünglich im Jahr 1903/1904 errichtet wurde, besteht aus fünf Gebäuden mit insgesamt 40 Wohnungen. Nach dem Erwerb im Jahr 2016 für 6,5 Millionen Euro und einer umfassenden Sanierung der denkmalgeschützten Fassade in den Jahren 2018 und 2019, konnte die Immobilie nun für 9,1 Millionen Euro veräußert werden. Diese Transaktion verdeutlicht die Stärke des aktiven Asset-Managements von WERTGRUND und die solide Positionierung des Fonds auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt. Über die Haltedauer von neun Jahren erzielte der Fonds eine Wertsteigerung des Objekts von etwa 40 Prozent. Marcus Kemmner, Fondsmanager und Geschäftsführer der WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft, betont, dass der erzielte Verkaufspreis sehr nah am aktuellen Verkehrswert liegt und die Bewertungen des Fonds die am Markt erzielbaren Kaufpreise widerspiegeln. Da das Objekt frei von Fremdfinanzierungen ist, fließt der Verkaufserlös abzüglich der Verkaufsnebenkosten vollständig dem Fonds zu. Diese erfolgreiche Veräußerung ist bereits der vierte Verkauf im Rahmen des ‘WERTGRUND WohnSelect D’ Fonds. Die Strategie, auf denkmalgeschützte Objekte zu setzen und diese durch gezielte Sanierungen aufzuwerten, hat sich erneut als erfolgreich erwiesen. Der deutsche Wohnimmobilienmarkt zeigt sich weiterhin robust, trotz der Herausforderungen durch steigende Baukosten und regulatorische Anforderungen. Experten sehen in der Strategie von WERTGRUND einen zukunftsweisenden Ansatz, der auch in anderen Städten Anwendung finden könnte. Die Nachfrage nach sanierten Altbauten in urbanen Lagen bleibt hoch, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. In Zukunft plant WERTGRUND, weitere Objekte mit ähnlichem Potenzial zu identifizieren und in den Fonds zu integrieren. Diese Strategie könnte nicht nur den Wert des Portfolios steigern, sondern auch zur Stabilität des Fonds beitragen. Der Fokus auf nachhaltige Sanierungen und die Erhaltung historischer Bausubstanz wird dabei eine zentrale Rolle spielen.
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