LONDON (IT BOLTWISE) – Die HAMBORNER REIT AG hat in einem anspruchsvollen wirtschaftlichen Umfeld ihre strategische Geschäftsentwicklung fortgesetzt. Trotz eines Rückgangs der Miet- und Pachterlöse um 2,1 % im Vergleich zum Vorjahr, bleibt die finanzielle Lage des Unternehmens stabil. Die Eigenkapitalquote liegt weiterhin bei beeindruckenden 55 %, während der Loan to Value (EPRA-LTV) leicht auf 44,3 % gestiegen ist.
Die HAMBORNER REIT AG hat im ersten Halbjahr 2025 eine planmäßige Geschäftsentwicklung verzeichnet, trotz eines herausfordernden wirtschaftlichen Umfelds. Die Miet- und Pachterlöse sanken um 2,1 % auf 45,7 Millionen Euro, was hauptsächlich auf Objektverkäufe zurückzuführen ist. Diese Verkäufe führten auch zu einem Rückgang der Funds from Operations (FFO) um 12,1 % auf 24,9 Millionen Euro. Der FFO je Aktie fiel entsprechend auf 0,31 Euro.
Die finanzielle Stabilität des Unternehmens bleibt jedoch unangefochten. Die REIT-Eigenkapitalquote lag zum 30. Juni 2025 bei 55 %, ein Zeichen für die solide Kapitalstruktur. Der Loan to Value (EPRA-LTV) stieg aufgrund der Dividendenauszahlung im zweiten Quartal leicht auf 44,3 %.
Im zweiten Quartal 2025 wurden zwei Immobilien, ein Einzelhandelsobjekt in Lübeck und ein Büroobjekt in Osnabrück, erfolgreich veräußert. Diese Verkäufe trugen zu einer Reduzierung des Verkehrswerts des Gesamtportfolios um 34,7 Millionen Euro bei, der nun bei 1.406,3 Millionen Euro liegt. Trotz dieser Anpassungen bleibt der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie mit 9,51 Euro auf einem soliden Niveau.
Operativ konnte die HAMBORNER REIT AG ihre Strategie fortsetzen und Mietverträge für rund 12.400 Quadratmeter abschließen, wobei 94 % auf Büroflächen entfielen. Die Verbleibquote von 95 % zeigt die hohe Zufriedenheit der Bestandsmieter. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt 5,7 Jahre, wobei die Leerstandsquote leicht auf 3,5 % gestiegen ist.
Für das Geschäftsjahr 2025 erwartet die Gesellschaft nun Erlöse aus Mieten und Pachten zwischen 89,5 Millionen Euro und 90,5 Millionen Euro, eine Erhöhung der Prognose aufgrund eines nicht erfolgten Immobilienverkaufs und höherer Erlöse aus neuen Mietverträgen. Trotz erhöhter Kostenbelastungen wird ein operatives Ergebnis (FFO) zwischen 44,0 Millionen Euro und 46,0 Millionen Euro erwartet.
Die strategischen Anpassungen der HAMBORNER REIT AG zeigen, wie das Unternehmen in einem volatilen Marktumfeld erfolgreich agieren kann. Die Fähigkeit, sich an veränderte Marktbedingungen anzupassen und gleichzeitig die finanzielle Stabilität zu wahren, unterstreicht die Stärke und Flexibilität des Unternehmens.
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