WARSCHAU / LONDON (IT BOLTWISE) – Die TAG Immobilien AG hat einen bedeutenden Schritt in ihrer Expansionsstrategie unternommen, indem sie über ihre polnische Tochtergesellschaft Vantage Development S.A. einen Vertrag zum Erwerb von 5.322 Neubauwohnungen in Polen unterzeichnet hat.
Die TAG Immobilien AG hat kürzlich einen bedeutenden Schritt zur Erweiterung ihres Portfolios unternommen, indem sie über ihre polnische Tochtergesellschaft Vantage Development S.A. einen Vertrag zum Erwerb von 5.322 Mietwohnungen von der R4R Poland sp. z o.o. (Resi4Rent) unterzeichnet hat. Diese Transaktion, die voraussichtlich bis Ende 2025 abgeschlossen sein wird, hängt von der Genehmigung durch die polnische Kartellbehörde ab.
Der Kaufpreis für das Portfolio beträgt rund 565 Millionen Euro, basierend auf dem aktuellen Wechselkurs. Die TAG übernimmt keine Finanzverbindlichkeiten, was die finanzielle Stabilität des Unternehmens unterstreicht. Die Wohnungen befinden sich in den sechs größten Städten Polens, darunter Warschau, Breslau und Krakau, und sind nahezu vollständig vermietet, was auf eine starke Nachfrage hinweist.
Mit dieser Akquisition verfolgt die TAG das strategische Ziel, bis 2028 über 10.000 Mietwohnungen in Polen zu verfügen. Die polnische Wirtschaft hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit gezeigt, was sich positiv auf den Wohnungsmarkt auswirkt. Die Nachfrage nach modernen Wohnlösungen bleibt hoch, da viele bestehende Wohnungen nicht mehr den heutigen Standards entsprechen.
Die Finanzierung des Kaufs erfolgt durch die vorhandenen liquiden Mittel der TAG, unterstützt durch eine Brückenfinanzierung von bis zu 600 Millionen Euro. Diese wird durch potenzielle Kapitalmarktinstrumente refinanziert, sofern die Marktbedingungen dies zulassen. Die TAG erwartet, dass das neue Portfolio ab 2026 einen erheblichen Beitrag zum EBITDA leisten wird, was die Rentabilität des Unternehmens weiter steigern dürfte.
Claudia Hoyer, COO und Co-CEO der TAG, betont die strategische Bedeutung dieser Akquisition, die das Unternehmen in die Lage versetzt, schneller als geplant zu wachsen. Die TAG sieht weiterhin Wachstumspotenzial in Polen und plant, ihr Vermietungsportfolio in den kommenden Jahren weiter auszubauen.
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