BASEL / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Swiss Central City Real Estate Fund hat im ersten Halbjahr 2025 bedeutende Fortschritte in seinem Immobilienportfolio erzielt, indem er strategische Verkäufe und Mietvertragsverlängerungen erfolgreich umsetzte.
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Der Swiss Central City Real Estate Fund hat im ersten Halbjahr 2025 bemerkenswerte Fortschritte in der Optimierung seines Immobilienportfolios gemacht. Ein zentraler Schritt war der strategische Verkauf einer gemischt genutzten Liegenschaft in Lausanne, der mit einem Volumen von CHF 31,2 Millionen abgeschlossen wurde. Diese Transaktion unterstreicht die Strategie des Fonds, durch gezielte Verkäufe die Portfolioqualität zu steigern und die Ertragskraft zu sichern.
Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der Verlängerung von Mietverträgen mit bedeutenden Ankermietern. In Basel wurden die Verträge mit H&M Hennes & Mauritz, PostFinance und Läderach um bis zu zehn Jahre verlängert. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, die langfristige Ertragssicherheit des Fonds zu gewährleisten und die Attraktivität der Liegenschaften zu erhöhen.
Die Leerstandsquote konnte durch erfolgreiche Vermietungsaktionen weiter gesenkt werden und liegt nun bei einem sehr niedrigen Wert von 2,1%. Dies zeigt die hohe Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum und die Effektivität der Vermietungsstrategie des Fonds. Gleichzeitig stiegen die Soll-Mietzinseinnahmen des Gesamtportfolios um 0,3% auf CHF 18,64 Millionen, was die positive Entwicklung des Portfolios unterstreicht.
Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen bleiben jedoch herausfordernd. Trotz geopolitischer Unsicherheiten und einem prognostizierten unterdurchschnittlichen Wirtschaftswachstum in der Schweiz zeigt sich der Immobilienmarkt robust. Die Zinssenkungen der Schweizerischen Nationalbank könnten die Dynamik im Immobiliensektor weiter fördern. Der Fonds bleibt optimistisch und setzt auf ein diversifiziertes Portfolio, um von der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen zu profitieren.
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