Nachhaltige Stadtentwicklung in Bayreuth: Das Projekt joseph setzt neue Maßstäbe

BAYREUTH / LONDON (IT BOLTWISE) – Auf einem ehemaligen Industrieareal in Bayreuth entsteht mit dem Wohnquartier joseph ein Vorzeigeprojekt für nachhaltige Stadtentwicklung. Die Stadt hat kürzlich die Baugenehmigung für den dritten Bauabschnitt erteilt, was den Weg für den Hochbau auf dem 6,6 Hektar großen Gelände freimacht. Die Fertigstellung des ersten Baufeldes ist für das erste Quartal 2028 geplant.

Das Wohnquartier joseph in Bayreuth ist ein ambitioniertes Projekt, das auf einem ehemaligen Industrieareal im Stadtteil Kreuzstein entsteht. Entwickelt von der CONCEPT BAU GmbH aus München, wird das Quartier als Modellprojekt für nachhaltige Stadtentwicklung angesehen. Die Verbindung zu Bayreuth ist kein Zufall, da CONCEPT BAU ein Schwesterunternehmen des lokalen Garagenherstellers ZAPF GmbH ist, auf dessen ehemaligem Fertigungsgelände das Projekt realisiert wird.

Mit der kürzlich erteilten Baugenehmigung für den dritten Bauabschnitt kann der Hochbau für die erste Hofbebauung beginnen. Die Fertigstellung des ersten Baufeldes ist für das erste Quartal 2028 geplant. Das Projekt umfasst eine Fläche von rund 6,6 Hektar und setzt neue Maßstäbe in ökologischer, sozialer und architektonischer Hinsicht. Die Erschließungsarbeiten sind bereits weit fortgeschritten, und erste Straßenformen sind erkennbar.

Ein zentrales Merkmal des Projekts ist das innovative Energiekonzept. 174 Erdsonden bilden die Basis für ein kaltes Nahwärmenetz, ergänzt durch Photovoltaik- und Solarthermie-Module. Diese nachhaltige Energieversorgung erfüllt bereits heute die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes für Klimaneutralität ab 2045. Parallel dazu schreiten die Arbeiten an der geplanten Wärmeversorgung zügig voran, und die Geothermiebohrungen laufen auf Hochtouren.

Das Wohnquartier joseph bietet eine Mischung aus modernen Wohnungen und Gewerbeflächen. Die Nachfrage ist hoch, insbesondere bei Kapitalanlegern, die das Potenzial der Nähe zur Universität und Innenstadt erkennen. Der offizielle Verkauf der Gewerbeflächen hat Ende August 2025 begonnen, und die Flächen sind flexibel teil- und kombinierbar. Ein Kindergarten ergänzt das Angebot innerhalb des Quartiers und trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Die architektonische Gestaltung des Quartiers wird von REINHART + PARTNER Architekten und Stadtplaner in Zusammenarbeit mit dem französischen Architekten Stéphane Würtz von Synthese Architecture verantwortet. Die französisch inspirierte Architektur schafft eine Verbindung zum Mutterkonzern BASSAC SA und verleiht dem Quartier eine besondere Identität. Das Projekt joseph vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist damit für die unterschiedlichsten Lebensstile attraktiv.

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